לונדון: איזור המסחר בווסטאנד שומר על יציבות מרשימה

שיעור הפרויקטים שהסתיימו ברבעון השני והשלישי של שנת 2001, צמח ב-27%. הדו"ח מאשר, כי מחירי השכירות "למקומות החמים" באיזור הווסטאנד ירדו לרמה של 80 ליש"ט (כ-115 דולר), מרמה של 87.5 ליש"ט (כ-126 דולר) לרגל רבועה.

רוב המשרדים ברמת Class A מושכרים בימים אלה סביב רמה של 60 ליש"ט (כ-85 דולר), לעומת 70 ליש"ט (כ-100 דולר) בתקופות המקבילות אשתקד.

אנליסט בכיר בחברה ציין, כי מאז ה-11 בספטמבר, ההאטה בשוק מורגשת ביתר שאת, אך למרות זאת, היסודות של השוק נותרו איתנים. לדבריו, בשנת 2002, צפויה עלייה מתונה במספר העיסקאות, לא בבום גדול, אך בהחלט ברמה מניחה את הדעת.

על פי מחקרי שוק שנערכו לאחרונה בבירה הבריטית עולה, כי בעתיד הנראה לעין קצב השכרת המשרדים במרכז העיר רק יתחזק. הציפיות הן, כי ברבעון הראשון של 2002 יגדל נפח ההשכרה ואתו רמת המחירים באיזורי הסיטי והווסט-אנד.

הסיבה העיקרית לצמיחה הצפויה על פי הסוקרים, היא ההיצע שהולך ופוחת. מתוך שטח של 8 מיליון רגל רבועה שנמצאים בשלבי בנייה בעיר, 7 מיליון מהם כבר הושכרו. לעיר עם היצע של 180 מיליון רגל רבועה של שטחי משרדים, היצע פנוי של מיליון רגל רבועה נחשב למגוחך.

*