שוק הבנייה למגורים בארה"ב רשם בדצמבר ירידה בהיקף הפעילות בהשוואה לחודש קודם,
שהצטיין בקצב פעילות ער למדי, בעקבות ירידה בהיקף התחלות בנייה של דירות ובנייני
קונדו (קונדומיניום).
היקף התחלות בנייה בכל שנת 2001 הסתכם ב-1.603 מיליון יחידות, הנתון הגבוה
ביותר מאז הנתון של 1.64 מיליון יחידות ב-99'. ב-2000 הסתכם הנתון ב-1.569
מיליון התחלות בנייה.
הנתון השנתי של התחלות בנייה בארה"ב רשם בדצמבר ירידה של 3.4% והסתכם ב-1.57
מיליון יחידות דיור, לעומת הזינוק בשיעור של 7% בהתחלות בנייה בנובמבר שהסתכמו
ב-1.625 מיליון יחידות. כלכלנים שהשתתפו בסקר של האתר הכלכלי CBS MarketWatch,
צפו אומנם ירידה בנתון, אך העריכו כי יסתכם ב-1.6 מיליון יחידות דיור.
היקף תכניות בנייה עתידיות שהוגשו בדצמבר לאישור הרשויות, היה הגבוה ביותר
מאז פברואר אותה שנה.
קצב התחלות הבנייה של בתים חד משפחתיים, מגזר שממלא תפקיד גדול יותר במשק בגלל
הגידול בשווי נכס per יחידה, גדל בשיעור הגבוה ביותר בשמונה החודשים שקדמו
לפרסום הנתון.
"איזו שנה לשוק הדיור. נראה שהמיתון, מתקפת הטרור ופיטורים בהיקף מסיבי של
עובדים במגוון רחב של ענפים במשק, גרמו לאנשים להחליט שאין כמו בית חדש", אמר
ג'ואל נארוף, נשיא נארוף יועצים.
היקף אישורי בנייה, נתון המשמש ברומטר עתידי לשוק הדיור במרוצת החודשים הבאים,
זינק בדצמבר ב-3.6% והסתכם ב-1.653 מיליון אישורים.
מספר אישורי הבנייה בדצמבר היה הגבוה ביותר מאז פברואר 2001, שבו הסתכם הנתון
ב-1.66 מיליון אישורים.
"ההשקעות בשוק הבנייה למגורים שמרו על גמישות יוצאת מן הכלל, אל מול תנאי מיתון
בכל שאר ענפי המשק", אמר ג'ון יאנגדאל, כלכלן בגולדמן זאקס.
"אפשר שרמות הפעילות בדצמבר נותרו מנופחות בזכות תנאי מזג אוויר משופרים, מאחר
שהטמפרטורות נותרו גבוהות יחסית למקובל בעונה זו של השנה, בעיקר במערב התיכון
של ארה"ב ובצפון- מזרח המדינה, כמעט במרוצת כל החודש הקודם", הוסיף.
רכישות בתים מלמדות לא אחת על כוונת הצרכנים להוציא יותר כספים על מוצרים בני
קיימא, כמו שדרוגים של מוצרי אלקטרוניקה ומכשירי חשמל לבית שברשותם. סקטור
המגורים הרב-משפחתיים רשם בדצמבר 263,000 התחלות בנייה, ירידה לעומת 340,000
בנובמבר, או ירידה של 26.5%.
יצוין שאין זה חריג שהתחלות בנייה של יחידות דיור רב משפחתיות משתנים בשיעור
כה גבוה מחודש לחודש.
מספר התחלות בנייה של בתים חד משפחתיים עלה בדצמבר ל-1.293 מיליון יחידות,
לעומת 1.248 מיליון יחידות בחודש קודם.
"הנתון השלילי היחיד בדו"ח נוגע למספר התחלות בנייה ברבעון הרביעי, שהיו נמוכים
מעט מהרמות של רבעון שלישי", אמר נארוף. "בנייה למגורים אינה צפויה לתרום רבות
לצמיחה ברבעון האחרון של השנה".
עם זאת, התרבות הסימנים לגמישות בשוק הדיור, "איננה משהו שאנו חושבים כי עשוי
לשנות את גישת הבנק המרכזי של ארה"ב ביחס למצב בכלל המשק, מאחר שמגזר זה נותר
ער במרוצת כל תקופת המיתון שעברה על שאר ענפי המשק", אמר דרו מאטוס, כלכלן
בליהמן ברדרס.
סקר שפרסמה לפני ימים אחדים התאחדות הקבלנים בארה"ב, מלמד על אופטימיות גבוהה
בקרב הפעילים בענף.
מדד שפרסמה ההתאחדות, המבטא את אמון הקבלנים ביחס לעתיד הענף, רשם בינואר עלייה
של ארבע נקודות לרמה של 61 נקודות, נקודה אחת מעל למדד אוגוסט. נתון זה הוא
הגבוה ביותר שנרשם מאז נובמבר 2000, ובא בעקבות עלייה של שמונה נקודות בחודש
קודם.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
