דונלד טראמפ ושותפו היפאני מכרו את אמפייר סטייט בילדינג לשוכר שלו

בידי השוכר, יישות השקעות בשליטת משקיע הנדלן הניו-יורקי פיטר מלכין, חוזה שכירות עד שנת 2076, והוא הסכים לרכוש את הבניין מן השותפות שבשליטת יורשי הטייקון היפאני הידקי יוקוי ואיש העסקים הניו-יורקי דונלד טראמפ, מוסר ה-"וול סטריט ג'ורנל" בהסתמך על אנשים הבקיאים בעיסקה.

משמעות העיסקה שלראשונה מאז שנת 1961, אותה קבוצת משקיעים גם תחזיק בבעלות על המבנה וגם תשלוט בחוזה ההשכרה שלו לטווח ארוך.

מומחי נדל"ן אומרים כי איחוד הבעלות והשכירות מעלה את השווי של השניים, כיוון שהבניין יוכל להימכר עכשיו ללא מכשולים, ושני האינטרסים יוכלו להשיג שירותים פיננסיים בתנאים נוחים יותר.

התקפת הטרור מ-11 בספטמבר, שהחזירה לאמפייר סטייט את המעמד של הבניין הגבוה ביותר בניו-יורק, עוררה דאגות בדבר הבטיחות של מגדלי הבניין הגבוהים. אם כי האמפייר סטייט הגביר את האבטחה, כמה מדייריו עזבו אותו.

מחיר המכירה, 57.5 מיליון דולר, נראה זעום לבניין המפורסם בן 102 הקומות, אבל הוא למעשה מחיר נאה למדי בהתחשב בתנאי השכירות שלו.

לפי חוזה השכירות, שנחתם בשנת 1961 ל-114 שנים, מקבל בעל הבניין רק 1.97 מיליון דולר כשכר דירה שנתי לכל הבניין, מה שמייצג תשואה של 3.4% על מחיר המכירה. העיסקה, האמורה להיות מושלמת בעוד כחודש, איננה צפויה לגרום לשינויים במראהו או בתפקודו.