על פי הערכות של קבוצת נדל"ן ניו-יורקית, האצולה הכלכלית בעיר מעדיפה להחליף
את תיק ההשקעות המתכווץ שלה בהשקעה בפרויקט של דירות יוקרה.
הפרוייקט החדש, המוקם במתחם קולומבוס במנהטן, מושך את הכסף הגדול וזאת, על
אף המיתון המתמשך במשק האמריקני ורמת האבטלה הגבוהה ביותר בשבע וחצי השנים
האחרונות.
בזמן שצגי המסחר בוול סטריט כבר רגילים להיות אדומים והוצאות הצרכנים ממשיכות
לדשדש, שוק דירות היוקרה פורח.
"חוסר הוודאות בבורסות מבריח משקיעים ומחזיר אותם לזירת הנדל"ן, אומר עורך
מדור הנדל"ן של מגזין היוקרה "רוב ריפורט", ומוסיף כי "לדור ה'בייבי בומרס',
היושב על שק מזומנים - אפיק הנדל"ן הוא האטרקטיבי ביותר כעת."
AOL טיים וורנר כבר החלה בהקמת מתחם מגורים בן 191 דירות יוקרה באזור הדרום-מזרחי
של סנטרל פארק במנהטן, בו מחיר הדירה הזולה ביותר לא נופל מ-1.7 מיליון דולר.
בשביל סכום גדול מזה פי 20, אפשר לרכוש פנטהאוז בן 450 מ"ר המשתרע על פני קומה
שלמה. המדובר בדירת גג ללא קירות, והמחיר אינו כולל העלות של הפיכתה למקום
מגורים, שלא לדבר על עיצובה.
מחירי שאר הפנטהאוזים בקומפלקס ינועו בין 25 ל-32.5 מילון דולר, עם נוף פנורמי
של 360 מעלות על הפארק הירוק, ועל העיר.
בפרוייקט הנדל"ן של AOL, המוערך ב-1.7 מיליארד דולר, יוקם מלון של רשת מנדרין
אוריאנטל ובו 250 חדרים, אזור מסחרי, אולם קונצרטים להופעות ג'ז, מסעדות יוקרה
ומשרדי החברה של AOL טיים וורנר יועברו לשם עם השלמתו.
נציג קבוצת סאנשיין, חברת השיווק של הפרוייקט, דיווח ש-70 דירות כבר נמכרו.
ענף הבנייה למגורים בארה"ב משגשג, על אף המצב הכללי במשק, הודות להורדת הריבית
החדה שהנהיג אלן גרינספן, יושב ראש הפדרל ריזרב: הריבית בארה"ב נמצאת כעת באזור
השפל של תחילת שנות ה-60', ושילוב של מחסור באפשרות לקבלת תשואה נאה עברו פיקדונות
בבנק לצד משקיעים מאוכזבים ושונאי סיכון שהשקיעו בעבר במניות, מותיר מעט ברירות
לבעלי עודפי מזומן, המחפשים אפיק סולידי ומניב.
הפרוייקט נבנה על ידי החברות LLC, אפולו ייעוץ נדל"ן, וחברת פלאדיום.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
