ונצואלה: מחירי הנדל"ן נמוכים יחסית וחלון ההזדמנויות בפתח

במהלך שנת 2001, שוק הטלקומוניקציה, שהיה השוק הדינמי ביותר במדינה, שינה את דרישותיו הנדל"ניות, הודות לרה-ארגון בונצואלה עצמה ולקשיים הגלובליים של ענף הטלקום בעולם כולו. קבוצה גדולה של חברות טלקום עוסקות בימים אלה במו"מ על מנת למצוא מקומות חלופיים למשרדיהם בבירה.

במהלך השנה האחרונה, שמר השוק על מגמת "שוק של קונים", שבו המחירים להשכרה ולמכירה נמוכים בכ-30% עד 40% ממחירי השיא שהורגלו לראות בשנת 1997 כששוק הנפט המקומי הופרט. הדבר מצביע על חלון הזדמנויות שנפתח לאחרונה למשקיעים, מאחר והציפייה היא להתחזקות השוק בתקופה הקרובה.

המחיר הממוצע למשרדים Class A, כפי שפורסם על ידי חברת הנדל"ן הבינלאומית Colliers, עומד כיום על כ-23 דולר למ"ר לחודש, ומחיר המכירה הממוצע למ"ר עומד כיום על 2,500 דולר למ"ר.

ונצואלה היא אחת מיצואניות הנפט הגדולות במרכז אמריקה, אם לא הגדולה שבהן, עם יצוא של למעלה מ-21 מיליארד דולר בעיקר לארה"ב, ברזיל וקולומביה.

במדינה שבה אחוז האבטלה והאינפלציה זהים ועומדים על כ-20%, יש הרבה מקום לשיפור ורבים מהמשקיעים הזרים תרים אחר הזדמנויות השקעה יחסית בטוחות.