מרמים, קורסים, ופולטים לשוק עובדים ושטחים עצומים

מחישובים ראשונים עולה כי החברות הכושלות חכרו כ-25 מיליון רגל רבועה ברחבי ארה"ב. וורלדקום, למשל, חולשת על 8.4 מיליון רגל רבועה, לאחר שבשיאה הגיעה גם ל-15 מיליון רגל רבועה.

ארתור אנדרסן חולשת על 3.3 מיליון רגל רבועה; אדלפיה על 2.2 מיליון רגל רבועה; אנרון על 1.3 מיליון רגל רבועה; וגלובל קרוסינג על כ-1.1 מיליון רגל רבועה.

הניזוקים העיקריים יהיו כמובן בעלי הנכסים שייאלצו למצוא דיירים חלופיים גדולים, דווקא בעידן לא נוח של משבר כלכלי וירידה בתפוסה המשרדית. התפוסה הממוצעת אגב ברבעון השני בארה"ב עומדת על 84.8%.

Reckson Associates Realty גרפה עד כה 12.4 מיליון דולר שכר דירה לשנה מוורלדקום או 2.5% מהכנסתה הכוללת. בסך הכל וורלדקום חלשה על 547 אלף רגל רבועה ב-15 בניינים של חברת הנדל"ן בניו יורק וסביבותיה.

ביוסטון זרמו לשוק הנדל"ן המשרדי כ-3 מיליון רגל רבועה, בעקבות התמוטטותה של אנרון וחברות מסונפות, אך אנרון עדיין פרוסה על פני שטח של 1.3 מיליון בדאון טאון יוסטון, ותישאר שם לפחות עד מארס 2003, או עד שבית המשפט לפשיטות רגל של ארה"ב יפסוק אחרת.

וורלדקום עשויה לגרום לירידת התפוסה בצפון וירג'יניה מ-83.5% ל-80%, ולגזול מכמה חברות נדל"ן ציבוריות (REIT) כמו Highwoods Properties Parkway Properties עד 4% מהכנסותיהן.

ולא נפקד מקומה של חברת רואי החשבון הגדולה אנדרסן, שהיתה מיועדת להתמקם על פני מחציתו של מגדל משרדים בן 47 קומות בטיים סקוור, שנבנה בעלות של 600 מיליון דולר על ידי Boston Properties.

הסכם החכירה בוטל בחודש שעברה, ובוסטון תשלים את בניית הבניין כמתוכנן גם ללא הדייר המרכזי שלה.