קליפורניה: המודעות לאיכות הסביבה ממריצה גם את הנדל"ן

השלטונות בקליפורניה מבקשים לבנות בסקרמנטו הבירה קומפלקס משרדי "ירוק", הגדול מסוגו בעולם ומבקשים לגייס את הקבלנים בענפי הבנייה והציוד המשרדי, שיעמדו בכל הקריטריונים המחמירים של איכות הסביבה.

בין שאר הקריטריונים, שימוש בחומרים ממוחזרים שאינם פולטים גזים או אדים כימיים, היכולת למחזר לפחות 75% מפסולת הבנייה, שימוש בחיישנים לוויסות הצריכה באנרגיה (חימום או תאורה), בידוד הגג כך שיקרר את הבניין והתקנת מטענים בחניון, לשימושם של בעלי רכבים חשמליים.

שווי הפרוייקט נאמד ב-394 מיליון דולר בתוספת פרמיה של 6%-5% עבור הוצאות נוספות הכרוכות בבניה ה"ירוקה". יצרני הרהיטים לבדם עשויים לגרוף חוזה בשווי של 60 מיליון, אם כי ייאלצו גם הם לעמוד בקריטריונים המחמירים.

בין השאר, הם ייאלצו לדאוג שהשטיחים ותחנות העבודה בקומפלקס לא יכילו חומרים כמו Formaldehyde.

מדינת קליפורניה מתעתדת לכסות את כל הפרמיה על עלות הבניין ושאר ההוצאות המיוחדות הכרוכות בפרוייקטים הירוקים, בחסכון באנרגיה הנאמד ב-400 אלף דולר בשנה או 20 מיליון דולר בתוך 50 שנה.

אם הניסיון הזה יעלה יפה, על הפרק ממתינים פרוייקטים נוספים של המדינה, בשווי של יותר מ-400 מיליון דולר. התכנית הזו ודומות לה זוכות לברכתם של ארגוני איכות הסביבה ותופסת תאוצה גם במגזר הפרטי.

400 פרוייקטים נדל"ניים ירוקים נמצאים בשלבים שונים של פיתוח השנה בהשוואה ל-45 בלבד ב-2000. בין היזמים ענקים כמו טויוטה מוטור, רשת רדיו-שק וגולדמן זאקס גרופ.