הקבלן והיזם הוותיק אריה נתנאל קנה ממשקיע חוץ מגרש לבניית 8 דירות במגרש ברחוב אינשטיין פינת דרך נמיר, ברמת אביב. הוא ישלם 1 מיליון דולר, לפי 125 אלף דולר לקרקע לדירה. עיסקה זו מבטאת ירידה של כ--20% במחירי מגרשים לעומת תקופת השיא, אך יש לזכור שהמגרש נמצא על כביש ראשי.
עיסקה זו משלימה שורת עסקאות קודמות, שבהן רכש נתנאל קרקע ל-36 דירות (כולל העיסקה האחרונה) בהשקעה כוללת של 4.86 מיליון דולר. העסקאות הקודמות נעשו במחיר ממוצע של 138 אלף דולר לקרקע לדירה.
המתחם מיועד לבניית 42 דירות. נתנאל מנהל מו"מ לקניית המגרש האחרון ל-6 דירות, בעיסקה לפי 46%. נתנאל הוא אחד היזמים הבודדים המתחילים בימים אלו בבניית מגורי יוקרה באיזור רמת אביב ות"א החדשה.
בעיסקה נוספת השכיר נתנאל למשרד הקליטה בנין בן 6 קומות, ובו 144 דירות בנות 45 מ"ר, ברחוב הרצל 25 ברחובות. משרד הקליטה ישלם שכר דירה של 3,233 שקל לחודש, כולל דמי אחזקה, צמוד למדד, בחוזה ל-10 שנים. ההכנסה הצפויה מחוזה השכירות היא 5.6 מיליון שקל לשנה, שהם כ-1.15 מיליון דולר לשנה, או 56 מיליון שקל לתקופת החוזה. הדירות יועמדו לרשות עולים. לפי חישוביו של נתנאל, תניב לו העיסקה תשואה של 14.5% על ההשקעה.
בנוסף, השכיר נתנאל לרשת הסופרמרקטים מקסי-סנטר את הקומה המסחרית בבניין, בת 1,100 מ"ר. השוכרים ישלמו 16 דולר למ"ר חודש, צמוד למדד בחוזה ל-10 שנים. הרשת מתמחה בשיווק לעולים מחבר המדינות, שיהיו רוב השוכרים בבניין.
בנוסף, קנה נתנאל בימים אלו (כפי שפורסם ב"גלובס" בשבוע שעבר), מחברת טנוסקיד, בנין משרדים בן 1,250 מ"ר ברחוב יהודה הלוי 20 בת"א, ב-1.65 מיליון דולר. הבניין מושכר לבנק דיסקונט בחוזה ל-4.5 שנים, בתשואה של 11.8%. טנוסקיד נמצאת בבעלות חמי כסיף, מיכאל קרינר, ארבל כיתוב ובר-יעקב נכסים והשקעות.
נתנא הוא מוותיקי הקבלנים באיזור המרכז, ובנה בעבר בין היתר למגורים בחולון וברחובות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
