מצבה של חברת גרנד סנטר, בשליטת האחים אלי ועזרא קחטן, כמו גם מצבה של החברה
האחות יוניקורן, אינו מזהיר בלשון המעטה. החברה מצטרפת לרשימה ארוכה של חברות
נדל"ן שנקלעו לקשיים בשנה האחרונה, ביניהן צמנטכל וי.מושקוביץ (ראה ידיעה נפרדת).
גרנד סנטר פרסמה היום את דו"חותיה לשנת 2001, כמו גם את הדו"חות לשני הרבעונים
הראשונים של השנה ומעיון בהם עולה תמונה עגומה למדי.
הכנסות גרנד סנטר במחצית השנייה של השנה הסתכמו ב-530 אלף שקל, כאשר בשנת 2001
כולה הסתכמו ההכנסות ב-3.3 מיליון שקל. הפסדה התפעולי של החברה עמד על 3.7
מיליון שקל במחצית הראשונה של השנה, לעומת 2.1 מיליון שקל במחצית המקבילה בשנת
2001, כאשר הפסדיה התפעוליים של החברה בשנת 2001 כולה עמדו על 6.6 מיליון שקל,
לעומת 6.1 מיליון שקל בשנת 2000 והפסד של 4.3 מיליון שקל בשנת 99'. לבסוף,
במהלך שנת 2001 צברה גרנד סנטר הפסדים של כ-39.3 מיליון שקל, כאשר במחצית הראשונה
של שנת 2002 נוספו לחובת החברה הפסדים של 6.7 מיליון שקל.
על מצב עסקי משפחת קחטן נכתב לא מעט בתקופה האחרונה. באחרונה, בית המשפט המחוזי
בתל אביב נתן התראת פשיטת רגל לאח עזרא, בגין אי תשלום שכר טרחה. אולם, בעיותיה
של חברת גרנד סנטר נובעות בעיקר בשל פרויקט המגורים והמסחר ברחוב דיזנגוף פינת
פרישמן. העבודות באתר הופסקו לפני כשנה, בשל חוב של כ-250 מיליון שקל שחבה
החברה לבנק דיסקונט. אגב, בנק דיסקונט החליט בסוף שנת 2000 להעניק ליווי פיננסי
לפרויקט והזרים לו כ-68 מיליון דולר, למרות אזהרת עסק חי של החברה האחות יוניקורן,
הבונה את הפרויקט. בבנק אמרו אז כי להערכתם, אין סיכון בעסקה.
היזמים ביקשו לבנות במקום מגדל בן 20 קומות. שלוש קומות מסחריות ומעליהן 17
קומות מגורים. אולם, החברה לא הצליחה לשווק את הדירות בפרויקט ועל כן דיווחה,
כבר בסוף שנת 2001, על קשיים. מאז, לא הושג הסדר בין הצדדים אשר יאפשר את חידוש
הבנייה. את המגרש רכשו האחים קחטן תמורת 8 מיליון דולר מאנשים פרטיים.
לפני כחצי שנה ביקשה חברת צמנטכל לפרק את חברת גרנד סנטר, בגין חוב של 10 מיליון
שקל תמורת עבודות תשתית שביצעה בפרויקט. צמנטכל אף דיווחה כי יש לה בעיות נזילות
בעקבות חובות האחים קחטן ולקוח נוסף.
הפרויקט בדיזנגוף הוא אחד משני הפרויקטים הגדולים של האחים קחטן בבנייה למגורים.
בנוסף, בנו השניים פרויקט למגורים עם מרכז מסחרי באשדוד. אגב, התביעה להתראת
פשיטת רגל בגין שכר טרחה, שהוגשה נגד החברה, קשורה בפרויקט זה.
בבעלות האחים קחטן גם בניין בבת ים ובו כ-200 דירות לעולים חדשים (מקבצי דיור).
הבניין הושכר למשרד הקליטה בחוזה לטווח ארוך בדמי שכירות כוללים של כ-19 מיליון
דולר לתקופה כולה. אולם, מכיוון שמדובר בחוזה לטווח ארוך, מקבלים האחים קחטן
רק כמה מאות אלפי דולרים מדי שנה - סכום שלא היה יכול לפרוע את החובות לבנק.
כאמור, גרנד סנטר אינה החברה היחידה של האחים קחטן הנמצאת כיום במצוקה. מניות
החברה האחות יוניקורן הושעו ממסחר כבר לפני שנה וחצי והן צפויות להימחק מהמסחר
בסוף חודש אפריל 2003. האחים קחטן העבירו בחודש יולי האחרון את מניותיהם בחברה
לחברת דיור ופיתוח חברה לבניין, חברה פרטית בבעלות השניים. אגב, יוניקורן נטלה
אף היא אשראי בנקאי כבד לשם מימון בניית קניון אשדוד, בו היא מחזיקה 50% וכן
לבניית פרויקט אין-סנטר בתל אביב.
חברה שלישית בבעלות האחים היא יצרנית שימורי הדגים מן, לה כבר ניתנה אזהרת
עסק חי. האחים הודיעו כי ינסו למכור אותה בעסקה מחוץ לבורסה. בינתיים, גם מניות
מן הושעו מהמסחר ויימחקו בסוף חודש אפריל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
