ההיסטוריה המהפנטת ולעתים טראגית, של המדינה השלווה בצפון הממלכה הבריטית,
חקוקה היטב באדמה הקרירה של המדינה. אם תקשיבו היטב, אולי תשמעו את קול חבטות
חרבותיהם של וויליאם וואלס וחיילי המלך.
הודות לירושה המפוארת שהותירו הלוחמים הדגולים הללו, הטירות והאחוזות הרחבות
משרים לעיתים אווירה מטעה, כאילו המדינה יקרה ואינה חובה בתוכה השקעות מפתות
בנכסים.
המציאות לא בהכרח כזו, בוודאי לכשניתן לרכוש בית כפרי בכ-20 אלף ליש"ט, או
דירה נחמדה במרכז אדינבורו הבירה, תמורת 23 אלף ליש"ט.
סקוטלנד רחוקה מלהיות החצר האחורית של הממלכה הבריטית, ורבים מאמינים באמונה
שלמה, כי לא ירחק היום והמדינה תזכה בעצמאות מלאה. כבר היום היא נהנית ממערכת
חוק ומשפט עצמאית, ובשנה האחרונה העם הסקוטי תמך במשאל בהקמת פרלמנט סקוטי
באדינבורו.
שוק הנדל"ן המרכזי במדינה מתרכז רובו ככולו באדינבורו. במידה ואכן תהפוך העיר
לבירה עצמאית, היא עשויה למשוך אליה משקיעים רבים שיחפשו אחר התבססות ראשונית
במדינה.
כבר כיום, התשלום עבור שכירת דירה עם שני חדרי שינה במרכז העיר, עומד על כ-900
ליש"ט לחודש. רכישת דירה בסדר גודל כזה, תעלה סביב 180 אלף ליש"ט. דירות המרוחקות
יותר ממרכז העיר ולב הפעילות העסקית, יכולות להימכר תמורת 23 עד 30 אלף ליש"ט.
עקרונית, אין דבר היכול למנוע מזרים לרכוש נכסים בסקוטלנד. אין דרישה מהרוכש
להיות תושב המקום, כל עוד משולמים המסים במלואם, והם מן הסתם ליניאריים לנכס
והשטח עליו הוא משתרע. לא חסרים משקיעים זרים שרכשו טירות ואחוזות ברחבי המדינה,
שחלקן משתרעים על לא פחות מ-20 אלף אקרים.
מי שמחפש את הכפר והלוכים (המפלצות השוכנות באגמים על פי האגדות הרווחות במקום
זה עשרות שנים), האגמים הפזורים למכביר ברחבי המדינה, שאולי באחת מהן מסתתרת
נסי, הלוא היא המפלצת מלוך נס, יכול לבחון מספר ערים לאורך החופים, בעיקר זה
של הים הצפוני הקריר, או דווקא בחוף המזרחי, הכולל ערים או ממלכות, דוגמת פייף,
שחובקות ערים כמו סנט אנדרוס. בערים הללו תוכלו למצוא בתים צמודי קרקע במחיר
70 אלף לבית, ודירות חדר עם חצר קטנה תמורת כ-30 אלף ליש"ט.
אם אתם יותר בעניין של הרים וגבהות, שני שליש מהמדינה, בעיקר החלק הצפוני שלה
הם שטחים הררים שרוב המחפשים אחר נסי, מתרכזים דווקא שם. באזורים אלו, ניתן
למצוא בתי אבן עתיקים מבחוץ ומודרניים להפליא תמורת 15 אלף ליש"ט.
כך, למשל, בית בן 200 שנה, יותר נכון טירה, נמכרה לאחר שיפוץ מהותי תמורת 88
אלף ליש"ט. יתרה מכך, משקיעים רבים רוכשים נכסים דוגמת הנ"ל, ומסבים אותם לנכסים
מניבים, דוגמת בתי הארחה ומסעדות.
למחפשים אחר בידוד אולטימטיבי, מציעה סקוטלנד אין ספור הצעות מעניינות. בשטחה
הטריטוריאלי של סקוטלנד, יש מספר איים במערב המדינה. אחד מהם הוא האי אראן
(ARRAN). זה מכבר, נמכר שם נכס שכלל מסעדה, שלושה חדרי אירוח ודירה לבעל הבית
החדש תמורת 145 אלף ליש"ט. הרוכש הפך את המקום לאתר תיירות לאלה המחפשים ניתוק
צונן ואוויר נקי.
תמורת 89 אלף ליש"ט ניתן לרכוש בתים מבודדים עוד יותר על קצהו של צוק זה או
אחר, המרוחקים ק"מ רבים ממקום יישוב. מדובר מן הסתם במגורים בסגנון חלוצי למדי,
מאחר והחשמל מוזן על ידי גלגל מים, ומי השתייה נשאבים מהבאר. כעת לחלק החשוב
באמת. על מנת לרכוש נכס בסקוטלנד עליכם להצטייד בעו"ד סקוטי המכיר את רזי המשפט
המקומי. העו"ד המקומי יגיש בשמכם את הצעת הרכש לעו"ד של המוכר.
בד"כ מתבצע הדבר בצורת מכרז, כשהמוכר מקבל מספר הצעות ובוחר את זו הנראית לו
יותר, קרוב לוודאי שזו גם ההצעה הגבוהה יותר. ברגע שקיבל את ההצעה, אין הוא
יכול לדחותה תמורת הצעה גבוהה יותר. הערכות של נכסים מוטב לבצע באמצעות סוכני
נדל"ן מקומיים המצויים לרוב. המסים המקומיים משולמים על הנכס, בין אם מושכר
ובין אם בבעלות. המס נגזר מערכו של הנכס אך הוא נע בד"כ בין 1,000 ל2,000 ליש"ט
בשנה. יש כמובן לקחת בחשבון מס ביול, אך הוא נגבה רק בעסקאות החוצות את גבול
60 אלף הליש"ט ומשוערכות ב-1% מהיקף העסקה. בנוסף, משולם מס רישום מיוחד של
11 ליש"ט על כל 5,000 ליש"ט של הנכס.
הצעה שניתנת על ידי רוב סוכני הנדל"ן המקומיים היא לשכור לפני שרצים לקנות.
בד"כ, תמיד ניתן לשכור בטרם הרכישה, לא תמיד מה שנראה כזהב ברגע הראשון, עדיין
נוצץ כעבור חודש או חודשיים. חוזי השכירות הסטנדרטיים נעים בין חצי שנה לשנה
והמחירים נעים בהתאם למיקום ולנכס.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
