אפריקה-ישראל רכשה מאיש הנדל"ן הותיק בנימין מכנס 50% ממתחם במזרח ראשון לציון, לבנית 496 דירות. העיסקה נעשתה כך: אפריקה-ישראל ומכנס מקימים "עיסקה משותפת" (שלא נרשמה כחברה), הרוכשת ממכנס את הקרקע, בעיסקה לפי 25%. העיסקה המשותפת גם תשלם את הטלי ההשבחה והאגרות. אפריקה-ישראל תנהל את הפרויקט ותגבה דמי ניהול, ככל הנראה סביב 3% ממחירי הדירות.
במקביל, רכשו אורי דורי ודנקנר השקעות, ממשפחות זינגר וטרכטנברג, מתחם סמוך, המיועד לבניית 920 דירות. גם כאן נעשתה עיסקה לפי 25%.
שני המתחמים - של אפריקהמכנס ודורי-דנקנר - מיועדים, על פי תב"ע מאושרת, להיות איזור נופש מטרופוליטני של ראשון לציון. העיריה, בראשות מאיר ניצן, פועלת לשנות את יעוד הקרקע, כך שניתן יהיה לבנות עליה כ-1,400 דירות. שינוי היעוד טעון, ככל הידוע, אישור של המועצה הארצית לתיכנון ובנייה. בעייתיות הפרויקט היא, ככל הידוע, אחד הגורמים לאחוז הנמוך יחסית שישולם בעסקאות אלו.
החוזים בין היזמים ובעלי הקרקע הם חוזים מותנים, שיכנסו לתוקף רק אם וכאשר יאושר שינוי היעוד. יורם קרן, מנהל חטיבת הנכסים המניבים באפריקה-ישראל, אמר ל"גלובס", כי לא נקבע מועד סופי לתחולת החוזה. החוזה בין אפריקה למכנס נערך בידי עו"ד אמיר חן.
במקביל, רכשה אפריקה-ישראל ממכנס מגרש סמוך, לבניית 2 מגדלי מגורים ובהם 152 דירות. זוהי עיסקה רגילה, ככל הנראה לפי 33%.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
