לונדון: שוק המשרדים צפוי לעבור השנה תקופה לא קלה

המחקר שבחן את הפעילות בבירה הבריטית במהלך הרבעון האחרון של שנת 2002, מצא כי היקף שכירות המשרדים בשנה זו היה הנמוך ביותר שנרשם ב-17 השנים האחרונות, ומגמה זו עדיין נמשכת. הביקוש צנח בכל רחבי לונדון, כששיא הנפילה נרשם באיזור הסיטי הפיננסי, עם צניחה של למעלה מ-80% לעומת רמות השיא שנרשמו בסוף שנת 2000. בשאר איזורי לונדון הביקושים הגיעו לרמות של 75% משיעור הביקושים בתקופה המקבילה בשנת 2001, וכשני שלישים פחות מהממוצע החמש שנתי.

הממצאים מצביעים בנוסף, כי רמות המחירים התכווצו בשיעור חד ברחבי לונדון. הירידה הגדולה ביותר נרשמה במרכז העיר, בה המחירים צנחו ב-28%, הירידה הגדולה ביותר מאז שנת 1992. יחד עם זאת, התשואה על הנכסים שמרה על יציבות יחסית, למרות המשבר אותו חווה איזור הדוקלנדס במזרח העיר, עם יציאת מספר מהחברות החוצה.