משרד השיכון מזהיר ממשכנתאות דולריות: רק לבעלי הכנסה דולרית כדאית הלוואה מט"חית

האחראית על תחום המשכנתאות במשרד הבינוי והשיכון, מיכאלה גרזון, קוראת לנוטלי המשכנתאות להשוות בין הריביות ובין המסלולים שמציעים הבנקים לזכאים ולמשפרי הדיור, לאור פערים משמעותיים בריביות בין הבנקים השונים. פערי הריביות נוצרו לאחרונה, כשמספר בנקים למשכנתאות הפחיתו את הריבית על משכנתאות צמודות מדד, ב-0.5%-0.2%, בעוד שבנקים אחרים הותירו את הריבית ברמה גבוהה יחסית.

לדברי גרזון, בעקבות הורדת שיעורי הריבית עומדת הריבית הקבועה להלוואות דיור ארוכות טווח על 5.76% לשנה, ואילו הריבית על הלוואות קצרות טווח היא כ-6.25% לשנה. בד בבד נרשמה ירידה גם בריבית ההתחלתית על הלוואות בריבית משתנה ובריבית על הלוואות דולריות, שלדבריה אינן מומלצות למי ששכרו אינו דולרי.

עם זאת, במשרד השיכון מעריכים, כי ירידת שער הדולר לעומת השקל משפיעה לטובה על נוטלי הלוואות בימים אלה: הציפיות הן, שהריבית תמשיך לרדת ושרמת האינפלציה תהיה נמוכה, כך שמשכנתאות צמודות מדד, בריבית של כ-5.4% לשנה, יחויבו למעשה בריבית ריאלית נמוכה יחסית.