קבוצת חפציבה, בניהולו של בועז יונה, קנתה מקבוצת שמואל עינב מתחם ל-330 דירות בעיר החדשה, מתיתיהו מזרח, שתבנה באיזור קרית ספר. חפציבה תשלם כ-5.3 מיליון דולר, לפי 16,000 דולר לקרקע לדירה. המחיר שתשלם החברה כולל תמורה לקרקע ולעבודות פיתוח שעשתה קבוצת עינב במתחם.
חברת משהב, בניהולו של שמואל בירנבוים, מנהלת מו"מ לקניית מגרש ל-50 דירות. היא תשלם, ככל הנראה, 800 אלף דולר, אף היא לפי 16,000 דולר לקרקע לדירה.
קבוצת עינב, שבה שותפים גם משקיעים מחו"ל, מנהלת מו"מ על עיסקה נוספת, שבה תמכור לעמותה בראשות הרב סילמן מגרש ל-300 דירות, ככל הנראה בכ-5 מיליון דולר. כן מתנהל מו"מ למכירת מגרש לחברת חביב, לבניית 300 דירות, אף הוא בכ-5 מיליון דולר.
קצב המכירות המהיר מוסבר במחיר הנמוך של הקרקע, ובאפשרות לשווק דירות זולות לחרדים. ההשקעה בבנייה מוערכת בכ-500 דולר למ"ר, שהם כ-45 אלף דולר לדירה בת 90 מ"ר. לאחר הוספת הוצאות תכנון, שיווק, מימון, ניהול ומע"מ, אפשר יהיה למכור דירות בנות 3 חדרים בישוב ב-90-80 אלף דולר. זהו המחיר הנמוך ביותר שבו אפשר להשיג כיום דירה במרכז הארץ
בנק הפועלים יתן ליווי פיננסי. סי.פי. אם תנהל את הפרויקט, תמורת דמי ניהול של 4% ממחיר המגרשים ומההשקעה בבנייה. כפי שפורסם ב"גלובס", קנתה קבוצת עינב את המגרשים מערבים מקומיים בכ-2,000 דולר לדירה. המתחם הוא בן 1,000 דונם, וייבנו עליו 5,000 דירות לפי 5 דירות לדונם. עיקר ההשקעה היא בהוצאות פיתוח. הישוב החדש יהיה הגדול ביותר שייבנה בשנים הקרובות מעבר לקו הירוק.
סי.פי. אם נמצאת בשליטת עמיקם אורן ודוד ציון, שלכל אחד מהם 30% בבעלות. יוסי הנדלר וליאון בן דיין הם בעלי 15% כל אחד.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
