לונדון: שיא בכניסת קמעונאים מרחבי העולם לשוק הבריטי

על פי המחקר, הבירה הבריטית משכה אליה מאז 2000 חברות ומותגים יותר מכל שוק מרכזי אחר.

מאז שנת 2000, קובע המחקר, פעילות קמעונאית חוצת גבולות גדלה בשיעור של 46%.

מאחר והכלכלה העולמית שמרה על סטגנציה מסוימת, קמעונאים רבים חיפשו אחר אפשרויות התרחבות חדשות, ורבים מהם מצאו זאת בלונדון, עובדה שדחפה את השוק כלפי מעלה, מאחר ורמות הביקושים עלו, ההיצע ירד, ועל כן המחירים טיפסו אט אט מעלה, קובע המחקר.

על פי עורכי המחקר, 8 מתוך 40 הקמעונאים המובילים באירופה לא יצאו את גבולות המדינה והשתקעו במדינות אחרות בעולם.

מפילוח הפעילות עולה שענף האופנה הוא הבולט ביותר מקרב החברות שחצו גבולות.

נתונים אלה עולים בקנה אחד עם סקר הקובע, כי לאחר תשעה רבעונים רצופים של ירידה בפעילות, שוק הנדל"ן המסחרי בבריטניה מתייצב, ומשגר סימני התאוששות, סקר שבוצע על ידי המכון הממלכתי לסקרים הבריטי (RICS).

על פי הנתונים, השינוי ברבעון השלישי של השנה הורגש במיוחד בשוק המשרדים הלונדוני, בו נרשמה משך תקופה ארוכה ירידה חדה בפעילות על רקע התאוששות שוק המניות.

בשוק הקמעונאי-מסחרי נרשם גידול בפעילות בדרום מזרח, דרום מערב וצפון אנגליה, כאשר מעיקר העלייה נהנו מרכזים מסחריים, ומחסני ענק מחוץ לערים, בהם ממוקמות רשתות שיווק ענקיות.

על פי הערכות, שיעורי התפוסה במהלך הרבעון הרביעי צפויים להשתפר, אך לא בצורה משמעותית.

בנוסף, הירידה במחירי השכירות בשוק הנדל"ן המסחרי צפויה להתקזז עם גידול בשוק הקמעונאי-מסחרי, ובעיקר בתחום מחסני הענק.

יחד עם זאת, נמשכת ההאטה בקצב הפעילות בשוק המשרדים הלונדוני.

היקף המשרדים שהחליפו ידיים ברבעון שחלף הסתכם בכ-2 מיליון רגל רבועה, בדומה להיקף הפעילות בשני הרבעונים הראשונים של שנת 2003, כך עולה מדו"ח חדש של חברת ברוקראג' הנדל"ן Richard Ellis.

אם הפעילות תישאר בהיקף דומה גם ברבעון האחרון של השנה, בחברה צופים, כי היקף הפעילות הכולל של שנת 2003 יהיה נמוך בכ-10% מהיקף הפעילות בשנת 2002.

על פי הערכות אנליסטים, היקף עבודות הפיתוח והבנייה המצויים בצנרת בבירה הבריטית מתחיל להצטמצם.