הקבלן אבי נמני (ללא קשר לשחקן הכדורגל בשם זה) חתם באחרונה על 3 חוזים, שלפיהן יבנה לעמותות 78 דירות באזורים שונים בפ"ת. ניתוח העסקאות מלמד, כי השותפים לעמותה יחסכו עשרות אלפי דולרים על ידי שיטה זו, של התקשרות מראש בין קבוצת קונים לבין קבלן מבצע. העמותות רכשו קודם לכן את הקרקע מפרטיים, בדרך כלל מוותיקי העיר.
נראה, שבכך עשויה להיפתח תקופה חדשה בעסקי הנדל"ן של עמותות, שידעו עליות וירידות בשנים האחרונות. הקונים חוסכים הוצאות שיווק, מכירה, מימון ופרסום, והתוצאה היא דירה זולה יחסית. שיטה זו, של שיתוף פעולה בין עמותת קונים לשימוש עצמי, לבין קבלן, תעמוד ככל הנראה בכל הקריטריונים שקבעה אשתקד נציבות מס הכנסה.
נמני חתם על החוזים הבאים:
* כפר גנים - 28 דירות לעמותה בראשות עורכי הדין יצחק בן ארי ומשה פרוסק. שטחו הכולל של הפרוייקט - 5,200 מ"ר, כולל רכוש משותף. הקונים ישלמו לנמני לפי 580 דולר למ"ר, שהם, לדוגמא, כ-70,000 דולר לדירה בת 120 מ"ר.
* אם המושבות, צפון העיר: 26 דירות לעמותה בראשות עופר שביקו. שטחו הכולל של הבנין - 3,200 מ"ר. בעיסקה זו, ישלמו הקונים 570 דולר למ"ר, שהם 72,000 דולר לדירה בת 120 מ"ר.
* הדר גנים :עיסקה עם עמותה בראשות עו"ד בן ארי, שהוזכר לעיל. הבנין יהיה בן 24 דירות (18 דירות לפי התכנון המקורי, ועד 6 על פי תיקון שבס והקלות אחרות). גם שטחו של בנין זה יהיה 3,200 מ"ר. הקונים ישלמו לנמני 570 דולר למ"ר, שהם 68,500 דולר לדירה בת 120 מ"ר.
נמני שותף גם בחברת קרני-נמני, שעשתה באחרונה עיסקת נדל"ן עם המינהל - ראה ידיעה נפרדת בעמוד זה.
בוני התיכון במו"מ לקניית מגרש בהוד השרון לפי 38%
חברת בוני התיכון מנהלת מו"מ על עיסקה, שבה תרכוש מפרטיים מגרש לבניית 80 דירות במרכז הוד השרון. הרכישה תהיה בעיסקת מזומנים לפי 38%, שהוא האחוז המקובל בעסקאות מעין אלו בהוד השרון . זו הפעם הראשונה שבוני התיכון תכנס לפעילות בעיר זו. בוני התיכון נמצאת בשליטת משפחת עמי פרץ, והיא בונה כיום מאות דירות בערים שונים בארץ.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
