חברה בריטית תגייס 89 מיליון דולר לקרן השקעות בשוק הנדל"ן הרוסי

טורס, אשר הוקמה בספטמבר ומשרדיה פועלים בלונדון, תמקד את השקעותיה במוסקבה ובסנט פטרסבורג.

מנכ"ל החברה, קיית דלאי, אישר כי לחברה כוונה להשקיע בשוק הנדל"ן הרוסי, אך סירב להגיב על פרטי גיוס הכספים, אשר נחשפו במכתבים ששלחה החברה ללקוחות פוטנציאלים.

שוק הנדל"ן הרוסי הפך להיות אטרקטיבי למשקיעים זרים בשנים האחרונות, ומהווה אלטרנטיבה להשקעות מסורתיות בשוק הרוסי כמו נפט, גז ותעשיית המתכת.

מספר חברות בינלאומיות גייסו השנה כספים להשקעות נדל"ן בשוק הרוסי, בהן החברה השוויצרית "אם. סי. טי. רוסטקו" והחברה הבריטית "פלמינג ושות'.

התשואה מהמשרדים במוסקבה עולה ככל שהביקוש נשאר גבוה, וכיום, בהשוואה לבירות אירופיות, קשה למצוא משרדים פנויים בעיר.

ממחקר שנערך על ידי "קושמן, וויאקפילד הילאי ובקר", עולה כי אוכלוסיית מוסקבה עומדת על כ-12 מליון איש, ויש בה שטח משרדי של כ-2 מיליון מטר מרובע.

בלונדון לצורך ההשוואה, היקף השטח המשרדי גדול פי עשרה מזה שבמוסקבה, כשהאוכלוסייה בעיר מונה כ-7 מליון איש. המשרדים במוסקבה מניבים תשואות של 15% בממוצע, מציין טרי אולין - ראש מחלקת קשרי משקיעים של קרן "איסטרן פרופורטי הולדינגס אל. טי. די. קרן שיוסדה על ידי "אם. סי. טי. רוסטקו.

קצב הצמיחה של המשק הרוסי יגיע השנה ל 6.7%. זו השנה החמישית ברציפות שהכלכלה הרוסית צומחת, עובדה המעודדת משקיעים רוסים וזרים להתרחב ולפתוח משרדים חדשים בבירה.

"החברות מגדילות את הפעילות שלהן ברוסיה ומגיעות לנקודה ממנה הן אינן יכולות להשתמש עוד במשרדים הישנים, אלא צריכות לפתוח משרדי מטה חדשים", מסכם אולין.