בועת הנדל"ן בשוק המגורים הבריטי, לא תפקע בשנת 2004, והמחירים ימשיכו לטפס מעלה, אם כי בקצב נמוך יותר מזה שנרשם בשנת 2003, כך עולה מתחזית חדשה שפרסם בשבוע שעבר מכון הסוקרים המלכותי הבריטי.
במכון מצפים, כי הריבית במשק תמשיך לעלות בהדרגה גם במהלך שנת 2004, מגמה שתשפיע ישירות על שוק המגורים ועל כוח הקנייה של הרוכשים הפוטנציאליים שבו. יחד עם זאת, הפעילות בשוק צפויה להימשך, מאחר והריבית עדיין נמוכה מבחינה היסטורית, קובעים במכון המלכותי.
על פי הערכות, בלונדון ופרבריה תירשם עליית מחירים בשיעור של 5%, ואילו בצפון המדינה יעלו המחירים בשיעור של למעלה מ-10%.
על פי דיווחים של הליפקס, בנק המשכנתאות הגדול בבריטניה, איזורים מסוימים באיזור יורק רשמו במהלך שנת 2003 עליית מחירים ממוצעת של 33%.
הירידה הצפויה בהיקפי המלאי החדש בשוק הבריטי תבטיח את רמת המחירים הגבוהה בשוק, ואף עלייתה.
הצמצום במלאי ימשיך לדחוף את המחירים כלפי מעלה, זאת בשילוב עם הריבית הנמוכה. יחד עם זאת, המכון המלכותי מזהיר מפני מחירי הנדל"ן למגורים בטווח ארוך.
על פי הממצאים, יחס מחירי הדיור להכנסה עמד ברבעון השלישי של שנת 2003 על 1:6, היחס הגבוהה ביותר שנרשם מעולם.
שתי נקודות השיא שנרשמו בעבר היו בראשית שנות ה-70 ובסוף שנות ה-80. אז הוכיחו שוקי המגורים עד כמה הם לא יציבים, ורמות המחירים ירדו בשיעור חד של 35%-30% בממוצע, עד אשר היחס חזר לערכים סבירים יותר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
