כהן אהרונסון מקימים קרן השקעות שתרכוש נדל"ן בישראל ב-100 מיליון דולר

היזמים מנהלים מו"מ עם 12 משקיעי חוץ, שיצטרפו לקרן, כשהשניים מתכוונים לנצל את חלון ההזדמנויות הנוכחי, בו ניתן לרכוש נדל"ן בישראל במחיר נמוך.

כהן ואהרונסון מתכננים להקים את הקרן במסגרת קרנות הריט, שיחלו לפעול בקרוב בישראל, ולרשום אותה בארץ, כדי ליהנות מהקלות המס. תקנון הקרן ודרכי פעולתה יותאמו לדרישות שקבעה הוועדה מטעם רשות ניירות ערך ונציבות מס הכנסה.

כהן ואהרונסון הם מנהלי העסקים של חברה אמריקאית, שתהווה את גרעין השליטה וההשקעה בחברה החדשה. 12 המשקיעים הנוספים הם מניו-יורק, החוף המערבי וטורונטו, כולם יהודים, חלקם משקיעי נדל"ן וחלקם עצמאים המבקשים לבזר את השקעותיהם. חברי הקרן ישקיעו בהדרגה על-פי הפרויקטים שיחליטו לרכוש.

הקרן החדשה, האמורה להתחיל לפעול בחודשים הקרובים, תרכוש בעיקר נכסים מניבים שיתנו תשואה של 9% לפחות. הם ירכשו בעיקר בנייני משרדים המושכרים לשוכרים בדרגת AAA - הממשלה, חברות ממשלתיות או חברות ביטוח. בנוסף, עשויה הקרן לרכוש קניונים.

הקרן החדשה תהיה השנייה באמצעותה משקיעי חוץ רוכשים נדל"ן בישראל. זה שלוש שנים פעילה בישראל קרן ההשקעות פייר, בבעלות משקיעים מארה"ב, קנדה וישראל, שרכשה נדל"ן ב-40 מיליון דולר.