הדרך למטה

זהו סוף עצוב, לפי שעה, לחברה שהוקמה לפני כ-60 שנה והיתה במשך שנים רבות אחת הגדולות בבנייה הפרטית למגורים.

מה קרה לחברה הותיקה? היא סובלת, כמובן, כמו חברות רבות אחרות, מהשפל בנדל"ן בכלל ובביקוש לדירות בפרט. בנוסף לכך, עברו עליה כמה אירועים שהחמירו את המצבה:

* לפני 10 שנים הורשעו החברה ומנהליה בעבירות מס, ואחדים מהם גם ישבו בכלא. הדבר פגע בתפקוד התקין של החברה, ואולי גם במוניטין שלה. הקבוצה חייבת כ-50 מיליון שקל לשלטונות המס.

אמנם, מנהלי הקבוצה אומרים שהחובות הם של החברה הפרטית, ולא הציבורית, אך יש להניח שקיימות השלכות לגבי כל החברות בקבוצה.

* הפרויקט היוקרתי של הקבוצה בשנים האחרונות היה בניית מגדל מגורים ובו כ-90 דירות, ועוד שטחי משרדים ומסחר בהרצליה. החברה מכרה עד כה 3 דירות בלבד, וחייבת סכומים גדולים בגין בפרויקט.

* ברבוניץ בנתה כקבלן ראשי 650 דירות בפרויקט של דלק נדל"ן בנס ציונה, והדבר הבטיח לה תעסוקה וזרם הכנסות קבוע. לפני חודשים אחדים החליטה דלק נדל"ן להוציא את הפרויקט מידי ברנוביץ ולהעביר אותו לסולל בונה.

* החברה עשתה עיסקה גדולה לבניית שכונת מגורים עם מושב נחלים, אך העיסקה הוקפאה בשל בג"ץ הקרקעות הידוע.

בשנתיים האחרונות עשתה החברה, בראשות אריה ברנוביץ, מאמצים גדולים לממש נכסים ולהקטין את מצבת החובות שלה.

היא מכרה לחברת טארה קרקע לבניית 300 דירות במזרח נתניה ב-8 מיליון דולר. ברנוביץ מכרה לקבוצת משקיעים בראשות יאיר רבינוביץ את חלקה - 75%, בבית המשרדים בית מצפה במרכז ירושלים ב-5 מיליון דולר. בנוסף, ניהלה החברה מו"מ למכירת הפרויקט הדגל שלה בהרצליה, אך ככל הידוע הניסיון לא הגיע לכלל חתימה.

בעיה נוספת של החברה היתה, שחלק מבני הדור השני נטשו את הספינה ועברו לעסקים פרטיים.

לפני עשרה חדשים רכשה ברנוביץ מהציבור את מניותיו בחברה הציבורית, ב-1.1 מיליון שקל, ועל-ידי כך הפכה החברה הציבורית לפרטית. גם צעד זה גרם לבעיה: אחת מבעלי המניות הגישה תביעה, שהיא מבקשת להכיר בה כייצוגית, לפיה המחיר שהיה על בעלי המניות לקבל היה גבוה פי 10 מהמחיר ששולם.

תביעה זו עשויה עתה להימחק, מאחר שהיא התבססה על ההנחה שמצבה של החברה טוב.