ששה פרויקטים יוקרתיים גדולים משלהבים השנה את שוק הנדל"ן המסחרי בניו יורק

1. בשדרת מדיסון מס' 340 במנהטן, בין הרחובות 43 ו-44, משקמת בימים אלה חברת מקלואי פרופרטיז את המבנה המסחרי הישן משנות העשרים של המאה הקודמת.

החברה הופכת את המבנה לבניין חדש מודרני, תוך כדי שינויים מסיבים במערכות השונות ובחזית הבניין.

הבניין, בן 23 הקומות, ישתרע על שטח של 70,000 מט"ר המיועד למשרדים. את הבניין תכנן משרד האדריכלים גנסלר אנד מוד דה ארמס אנד שנון.

2. חברת הבנייה הידועה בוסטון פרופרטיז עומדת להקים בטיימס סקוור במנהטן גורד שחקים מפואר בין 47 קומות, שיכיל 120,000 מט"ר שטחי משרדים. בנייתו של גורד שחקים זה, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים הידוע סקידמור אווינגס אנד מריל, תסתיים ב-1 באפריל השנה.

הבניין, שתופס בלוק שלם בין השדירה השביעית לברודווי בין הרחובות 41 ו-42, אמור היה להיות המטה של החברה הגדולה לראיית חשבון, ארתור אנדרסן, אולם החברה עברה שינויים בעקבות שערוריית אנרון והחליטה לוותר על רכישת הבניין. עתה מנסה בוסטון פרופרטיז לעניין משרדי עורכי דין וחברות מימון גדולות בבניין.

הפרויקט, שהיקפו 230 מיליון דולר, אף כולל בניית כניסה חדשה לסאבוויי.

3. חברת מקלואי פרופרטיז מקימה בניין משרדים בן שש קומות בקרן רחובות ברודווי והאוסטון באזור הסוהו שבדרום מנהטן. שטח המשרדים שיוצע לחכירה יהיה 12,000 מטרים רבועים, וחברת הנדל"ן המטפלת בחכירה, קושמן אנד ווייקפילד הידועה, כבר החכירה יותר ממחצית משטח הבניין.

4. בדאונטאון ברוקלין, ברחוב מטרוטק מס' 12, מקימה חברת הבנייה פורסט סיטי רטנר גורד שחקים בן 31 קומות, שיוחכר בעיקר לבית המשפט הגבוה של מדינת ניו יורק ולבית המשפט לענייני משפחה של מחוז ברוקלין.

גורד השחקים, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים הידוע סקידמור, אוונינגס ומריל, יכיל כ-100,000 מ"ר שטח משרדים. כ-85% מהמשרדים יוחכרו לבית המשפט והשאר, בחמש הקומות העליונות, מיועד למשוך משרדי עורכי דין ידועים.

5. חברת הבנייה וורנדו קומפניז מקימה את גורד השחקים של מייקל בלומברג בשדרת לקסינגטון בין רחובות 58 ו-59. הבניין, אותו תכנן משרד האדריכלים הידוע סיזר פלי אנד אסוסייטס, מתנשא לגובה של 54 קומות, היכן שבעשור הקודם עמדה רשת הדיפרטמנט סטור הידועה אלכסנדרס. כאשר יושלם, ישמש גורד השחקים מטה של חברת המדיה והמידע הפיננסי בלומברג.

הבניין המפואר, המכיל יותר מ-100,000 מ"ר שטח משרדים, ישרת בעיקר את בלומברג, אולם עדיין נתן לשכור בבניין 18,600 מ"ר.

הקומות העליונות שמורות לדיירים עשירים, כגון חברת וורנדו, שהיו"ר שלה, סטיב רות', אמור להתגורר ביחד עם אשתו, באחת מהן.

6. ברוקפילד פרופרטיז מקימה בשדרת מדיסון, בין רחובות 41 ו-42, גורד שחקים בין 35 קומות ובשטח משרדים של 110,000 מ"ר שתכנן משרד האדריכלים סקידמור, אוובנינג ומריל. הבניין הוחכר בתחילה כולו לחברת CIBC , אולם חברה זו צמצמה את מצבת עובדיה ונאלצה לפנות את הקומות העליונות של גורד השחקים.

הבניין מכיל חצר פנימית, אטריום מזכוכית, בגובה של 8 קומות מעל הכניסה הראשית בפינת מדיסון פינת רח' 42. בניית המגדל אמורה להסתיים בקיץ.

קומות 4 עד 14 מושכרות ל-CIBC, אולם קומות 1עד 3, ו-15 עד 35, בשטח של כ- 2,950 מ"ר כל קומה, יוצעו להשכרה כאשר יושלם הבניין בקיץ. חברת ראיית החשבון פרייס ווטרהאוז קופרס מנהלת עתה דיונים להשכרת מרבית השטח.

הפרויקט, שעלותו מסתכמת ב-800 מיליון דולר, כולל שיפוץ הכניסה לתחנת הסאבוויי בבניין.