מגמה. משקיעים אוסטרליים מגדילים בקצב הולך וגובר את השקעותיהם בנכסים נדל"נים בארה"ב.
בשנת 2003 הסתכמו ההשקעות האוסטרליות בנדל"ן אמריקני ב-2.4 מיליארד דולר, והיו השניות בלבד להשקעות הגרמניות בארה"ב, אשר הסתכמו ב-3.6 מיליארד דולר. בין הגורמים שהופכים את ארה"ב ליעד אטרקטיבי עובר האוסטרלים, ניתן למנות את הצפי לשיעור צמיחה נדל"ני נמוך במדינה, היעדר אלטרנטיבות מושכות בשוק המקומי, ושינוי במדיניות הפנסיונית, שהגדילה את ההכנסה הפנויה של האוסטרלים. אף על פי שהיקף ההשקעות של האוסטרלים אשתקד היווה שבריר קטן מסך ההשקעות הזרות בשוק הנדל"ן האמריקני, שעמדו על 114 מיליארד דולר, מדובר בגידול של פי שלושה ביחס לשנת 2002.
המשקיעים האוסטרלים מעדיפים ללכת על בטוח, בניגוד לעמיתיהם היפאנים, ומעדיפים להיכנס למיזמים משותפים עם חברות אמריקניות, שבונות פרוטפוליו השקעות סולידי. לדברי גורמים בענף, כ-80% מסך ההשקעות של האוסטרליים מושקע בנכסים קמעונאים, הנחשבים לבטוחים יחסית.
"המשקיעים האוסטרלים מבקשים לגוון את תיק השקעותיהם, והם רואים בארה"ב יעד מועדף. החברות האמריקניות מרוויחות דמי ניהול מהנכסים, ומקבלות תמריץ להפיק מקסימום רווח מהאחזקות", אמר פעיל בשוק.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
