היזם מיכאל אנגל מהוד השרון סיכם עיסקה, בה ירכוש מחברת ציפחה מיתחם בן 220 דונם במודיעין עילית, ב-16.3 מיליון דולר. המיתחם מיועד לבניית 1,600 דירות לחרדים ותמורת המכירה מוערכת ב-130 מיליון דולר. זוהי אחת מעסקאות נדל"ן הגדולות של התקופה האחרונה.
בעיסקה מעורב גם הרב יהודא סילמן מבני ברק, האמור להביא את קוני הדירות, רובם מבני ברק. סילמן הביא עד כה 300 קונים. הדירות מבוקשות בשל מחירן הנמוך - דירות 3.5 חדרים ב-75 אלף דולר ודירות 4.5 חדרים ב-90 אלף דולר. המחיר הנמוך נובע בעיקר ממחירה הנמוך של הקרקע.
הסיכום בין הצדדים קובע, כי אנגל וחברתו, שלהבת אחזקות, ירכשו את הקרקע ב-10,200 דולר ליחידה. בנוסף, יהיו הוצאות פיתוח של 6,000 דולר לדירה. ציפחה רכשה בזמנו את הקרקע מערבים במחיר נמוך בהרבה.
במודיעין עילית, מצפון למודיעין, יש היצע של קרקע לאלפי דירות, רובם של משפחת עינב, והמחירים נמוכים.
אנגל ירכוש את הקרקע בשני שלבים, 115 דונם מיד, ו-105 דונם בעוד חצי שנה. הוא ישלם בעד הקרקע מתוך תמורת המכירה של הדירות.
כל קונה ישלם עם ההרשמה 20 אלף דולר, לכיסוי מחיר הקרקע והוצאות הפיתוח. לאחר שינסה למכור את הדירות בעצמו יוציא אנגל מכרז בין חברות קבלניות גדולות. אדריכל הפרויקט יהיה גיורא גור.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
