12 משקיעים ישראלים משתתפים בעיסקת ענק, שבה רכשו קרן ההשקעות אפולו וחברת ההשקעות רידה, מחברת מטרו הגרמנית, 28 מרכזי קניות בפולין, ב-700 מיליון אירו (860 מיליון דולר). בין המשקיעים נמצאות חברות הביטוח הפניקס והדר.
מטרו העמידה למכירה את מרכזי הקניות ב-6 ערים, בהן ורשה, קרקוב, פוזנן ולודז', ששטחם 600 אלף מ"ר. היא התחיבה לשכור חזרה חלק גדול מהשטחים, בחוזה ל-20 שנה, כיוון שיש לה חנות עוגן בכל מרכז. מטרו היא בעלת 2,500 סופרמרקטים בכל אירופה, ונחשבת לאחת החברות המובילות בעולם בתחום זה. יתר השטחים מושכרים לחנויות קטנות יותר, בחוזים לטווח ארוך. התשואה נטו למשקיעים לאחר הוצאות ולפני מס תהיה 19.8%. בחלק מהמרכזים יש קרקע לבנייה נוספת בעתיד.
רידה היא חברת השקעות פולנית בשליטת איל הנדל"ן דוד מיצנר מטקסס. מיצנר, ניצול שואה, הוא בעל נדל"ן במקומות שונים בארה"ב. לפני שנים חזר לפולין ונכנס גם בה לעיסקי נדל"ן.
השקעה של 700 מיליון אירו בפרויקטים מסוג אחד, במדינה אחת, גדולה יותר מהתקרה המותרת לאפולו על פי התחייבויותיה כלפי המשקיעים. לכן פוצלה ההשקעה - אפולו ורידה השקיעו ישירות 350 מיליון אירו, ועוד 350 מיליון אירו נרכשו ישירות על ידי משקיעים החברים בקרן אפולו. 12 מהמשקיעים הישראלים באפולו ניצלו את ההצעה, והם משתתפים בהשקעה גם ישירות. אחד מהם הוא אלחנן רוזנהיים מרעננה, נציג אפולו בישראל.
בנק יורו-הייפו האירופי, המתמחה במימון עסקאות נדל"ן, מלווה לאפולו ורידה 615 מיליון אירו, לזמן ארוך, למימון 88% מההשקעה. מנתון זה עולה, כי אפולו, רידה והמשקיעים הפרטיים משקיעים, כולם יחד, 85 מיליון אירו בהון עצמי. קרן אפולו השקיעה עד היום 20 מיליארד דולר ברכישת נדל"ן בארה"ב, אירופה ויפן.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
