רכבת אווירית המובילה מוצרי בנייה, מציפה באחרונה את שמיי קייב, בזמן שהבירה האוקראינית נמצאת בתנופת בנייה חדשה, אשר על פי מומחים, תתפרש בקרוב על פני כל המדינה.
"הענף גדל בקצב מרשים, אך עוד לא ראינו את השיא", אומר איליה פבלנקו, סגן נשיא "פרי קונסטרקשן", חברה בבעלות זרה לגמרי, הפועלת באוקראינה.
מספר אתרי הבנייה ברפובליקה הסובייטית לשעבר גדל ב-26 אחוז ב-2003, ועל פי נתונים ראשוניים לשנת 2004, המגמה נמשכת.
בניית הדירות בלבד, מגיעה לשיאים חדשים בכל שנה בשלוש השנים האחרונות. בשנת2003 נרשמה עלייה של-5.6 אחוז בבניית הדירות, המהווה תוספת של 64 מליון מטר מרובע לשטח הדירות בעיר.
הצמיחה התלולה לא הפתיעה איש, מכיוון שרכישת דירות באיכות טובה הפכה למעין אובססיה אצל אוקראינים רבים, אשר רוצים לצאת מהדירות הישנות והצפיפות בהן חיו בתקופה שהמדינה היתה חלק מברית המועצות.
המרחב הממוצע לאדם בקייב עומד על 20 מטר מרובע, כאשר המרחב הממוצע בפורטוגל לדוגמא, עומד על 28 מטר מרובע לאדם, ו-36 מטר מרובע לאדם בצרפת.
הגשמת החלום מתאפשרת עקב התאוששות הכלכלה האוקראינית, אשר העלתה את רמת המשכורות הממוצעת במדינה ואיפשרה פיתוח של תוכניות משכנתא חדשות.
תוכניות אלו שילשו את היקף ההלוואות בין 2002 ל-2003, והעמידו אותו בשיא של 800 מיליון דולר.
"אפילו אם הריבית תישאר ברמתה הנוכחית המגיעה עד ל-15 אחוז, רוב הלקוחות שלנו ייקחו משכנתא לקניית דירה", סיפרה סוכנת נדל"ן בעיר. העלייה בביקוש העלתה גם את מחירי הבתים. המחיר הוכפל בשנת 2003, וכיום הוא מגיע עד רמה של כ-1,000 דולר למטר מרובע בפרברי העיר.
"המחירים בהם נמכרים בתים חדשים גבוהים לעיתים פי שלושה מעלות הבנייה", ציינה מומחית לתחום.
עיקר הצמיחה מתרכזת בקייב ובערים תעשיתיות אחרות כדוציק, דנייפרופטרובסק וחארקוב. שאר המדינה עדיין לא הושפעה ממגמה זו.
קצב הצמיחה של בניית משרדים ומרכזים מסחריים, הממשיך לעלות גם כן, גדל ב-25 אחוז וב-35 אחוז בהתאמה, בשנה האחרונה. מומחים מעריכים כי המרחב המשרדי בקייב מגיע ל-250,000 מטר מרובע, כאשר-10 אחוזים ממנו אינם מנוצלים כרגע, כנראה עקב העדפתם של עסקים קטנים להשתמש בדירות מגורים, המתאימות לשימוש משרדי, וזולות יותר.
בכדי לענות על הביקוש מתכוונות חברות הבנייה הפועלות בעיר לבנות עוד 150,000 מטר מרובע של שטח משרדי חדש עד שנת2005, טוענים מומחים, אשר גם צופים עלייה של-10 אחוז במחירי שכירות המשרדים בשנה הקרובה.
גם מרכזי הקניות מושפעים מהצמיחה, אך עדיין לא ברמה מספקת. על פי נתונים רשמיים, על כל 1,000 איש יש 30 מטר מרובע של מרכזי קניות. זאת לעומת ממוצע של 150 עד 400 מטר מרובע ל-1,000 איש באירופה המזרחית.
הבעיה המרכזית כרגע בענף, היא החשש כי גורמים עבריינים ישתלטו על השוק, אך גם חשש זה אינו משפיע בינתיים על קצב הצמיחה המבטיח, אשר צפוי לגדול גם ב-2004.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
