חברת דלק נדל"ן רכשה, יחד עם משקיעים מקומיים, בניין משרדים בין 4,635 מ"ר במרכז שטוקהולם, ב-23.5 מיליון דולר. זו היא הפעם הראשונה בתולדות ענף הנדל"ן הישראלי שחברה ישראלית משקיע בשבדיה.
דלק נדל"ן היא בעלת 45% בהשקעה, וחלקה בהשקעה מגיעה לפיכך ל-10.6 מיליון דולר. הבניין מושכר לחברת הפרסום הבינלאומית אוגילבי בחוזה ל-10 שנים ב-19.5 דולר למ"ר לחודש.
דלק נדל"ן וקבוצת השותפים השבדים קיבלו הלוואה של 20.3 מיליון דולר מהבנק השבדי L.B ל-10 שנים, בריבית ממוצעת בשיעור של 3.5%.
דלק נדל"ן מכניסה לעיסקה הון עצמי של כ-1.4 מיליון דולר ועל-פי חישוביה, תניב לה העיסקה תשואה של 16% על ההשקעה.
זו הפעם הראשונה שחברה ישראלית משקיעה בנדל"ן בשבדיה. ההשקעות הזרות בנדל"ן בשבדיה נמצאות בגידול והן היו אשתקד 1.6 מיליארד דולר, לעומת 1.3 מיליארד דולר ב-2002.
ההשקעה בשבדיה נעשתה, מטעמי מיסוי, בחברה בת זרה בבעלות מלאה של דלק נדל"ן.
דלק נדל"ן, בשליטת יצחק תשובה היא אחת החברות המובילות בהשקעות ישראליות בשוק הנדל"ן בחו"ל. עד היום רכשה החברה נכסים בחו"ל בכ-2 מיליארד דולר, בדרך כלל במינוף שמגיע ל-90%-85% מסך ההשקעה.
החברה רכשה במהלך השנים האחרונות 20 נכסים באנגליה ו-4 נכסים בקנדה.
לעומת העמקת הפעילות בחו"ל, ממשיכה דלק נדל"ן לדשדש במקום בכל הנוגע להשקעות בנדל"ן מקומי בישראל.
החברה חתמה בשנים האחרונות על שורת עסקאות לרכישת קרקעות לבנייה למגורים עם מושבים וקיבוצים, אך כמעט כל ההשקעות מוקפאות, בגלל החלטות בג"ץ ובגלל מצב השוק.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
