התאחדות הקבלנים פנתה לאחרונה לקבוצת גיאוקרטוגרפיה, בהנהלת פרופ' אבי דגני וד"ר רינה דגני, לביצוע מדד קבלנים תקופתי. המדד ישקף את מצב הענף מבחינת התחלות בנייה, מחירי דירות, ביקושים ותשומות בנייה, ויכלול נתונים אשר יאספו בקרב חברות קבלניות.
יהודה שגב, מנכ"ל התאחדות הקבלנים: "המטרה ביצירת המדד התקופתי החדש, הינה איסוף של נתוני אמת מהקבלנים, על מנת ליצור מאגרי מידע, שישמשו לשיקוף המתרחש בענף, ויתרמו לזיהוי מגמות חדשות ע"י השוואת הנתונים באופן תקופתי".
בסקר שנערך בחודש מארס ע"י המכון לגיאוקרטוגרפיה, בקרב 47 קבלנים גדולים ואחרים, עולה, כי הבעיות העיקריות עימן מתמודד ענף הבנייה הן מחיר הנכס, אי היציבות בשוק העבודה וחשש מהתחייבות למשכנתא. בעיות נוספות שהוזכרו בסקר הן הגובה הנמוך מדי לטעמם של המשכנתאות ובעיות המיסוי.
בין שאר תוצאות הסקר עולה, כי מחצית מהחברות הגדולות הצהירו, כי 100% מלקוחותיהם, נזקקו למשכנתא לצורך רכישת הדירה.
רבות מחברות הבנייה, ובעיקר אלו הבונות פרויקטים מתחת ל-100 יח"ד וכן 77% מקבלני הביצוע, לקחו כנראה בחשבון את המלצות התאחדות הקבלנים, ונמנעו מלהיכנס לפרויקטים חדשים.
נתון עגום העולה מן הסקר ומשקף את מצב השוק הינו מספר הדירות הממוצע לחודש אותן הצליחו הקבלנים למכור. מהסקר עולה, כי ממוצע המכירות לחודש, בקרב הקבלנים הגדולים, הינו 16.8 דירות, בעוד שאצל הקבלנים הקטנים, אלו שבונים פרויקטים מתחת ל-100 דירות, המספר עומד על 3.9 דירות בלבד.
נתון מעניין נוסף העולה מהסקר הינו, כי עלות המכירה הממוצעת של דירות 4-3.5 חדרים עומדת על סך של 177,000 דולר, בעוד שעלות המכירה הממוצעת של דירת 4.5 חדרים ויותר עומדת על סך 288,000 דולר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
