איל הנדל"ן סם זל: ישראל חייבת ליצור סביבה כלכלית שתאפשר ביצוע שינויים

זל אמר עם זאת, כי אחת הבעיות בהפעלת קרנות ריט בישראל היא ההיקף הקטן של העסקים, מאחר שבנייני משרדים במרכזים מסחריים שבהם ישקיעו קרנות ריט קטנים בהיקפם, בהשוואה לקנה המידה המקובל בארה"ב.

זל הוא אחד מ-100 העשירים ביותר בעולם, והיקף נכסי החברות בראשותו הוא 350 מיליארד דולר. בהרצאה בהרצליה סיפר, כי החל להפעיל לראשונה קרנות ריט בארה"ב ב-1992, ובהיקף של 6 מיליארד דולר, ולשם כך הפך ארבע מחברות הנדל"ן הפרטיות שלו לחברות ציבוריות, שגייסו הון מהציבור.

הוא אמר, כי היקף ההשקעות בקרנות ריט שהוא מנהל מגיע כיום ל-300 מיליארד דולר. לדבריו, קרנות ריט חוללו מהפכה בכלכלה האמריקנית, ויצרו את הנזילות המאפשרת למיליוני משקיעים לעבור מסוג אחד של השקעה לסוג שני.

זל ציין, כי השיטה הועתקה בשנים האחרונות לאוסטרליה, יפאן, סינגפור, קוריאה, צרפת, ארגנטינה, טורקיה ובקרוב גם לאנגליה.

בדברו על הכלכלה הישראלית, אמר זל: "הדבר החשוב ביותר לכלכלה הישראלית כיום הוא ליצור סביבה ואווירה שתאפשר שינויים, תקבל כשלונות ותיתן הזדמנות לכל אחד. לישראל יש יתרון שרוב מדינות העולם מתקנאות בו, בסיס של כוח אדם ברמה גבוהה מאוד".

עם זאת, לא היה מוכן זל להשיב על שאלות ספציפיות לגבי הכלכלה הישראלית. הוא אמר ל"גלובס", וכן לאחד השואלים בכנס, כי איננו מכיר די טוב את הכלכלה ולכן לא יוכל לענות על שאלות ספציפיות או על חברות מסויימות.

זל היה היום אורח המרכז הישראלי לקידום חברתי-כלכלי, שהוקם ב-1984 ומנוהל ע"י דניאל דורון. הוא הירצה בפני סטודנטים של המכון.

זל אמר עוד: "ההבדל העיקרי בין ארה"ב לישראל הוא, שבארה"ב מופעלת הכלכלה על-ידי העסקים הפרטיים, ואח"כ הממשלה מתערבת בנושאים שונים. בישראל המצב הפוך - קודם כל יצרו כלכלה המנוהלת על-ידי הממשלה, ועכשיו מנסים להפוך חלק ממנה לכלכלה פרטית. זה דבר הרבה יותר קשה".

עוד אמר זל: "ארה"ב היא המדינה היחידה בעולם שבה אין הממשלה נותנת צדקה כחלק מתקציבה. צדקה נותנים הציבור והעסקים הפרטיים מתוך הכסף שהם מרוויחים. ארה"ב נותנת הזדמנות לכל אחד לעשות כל דבר שהוא רוצה".