בריטניה: עליית המחירים בפבר'-אפר' - החדה ביותר בתוך שנה וחצי

העלייה במחירי הנדל"ן הפריכה את ציפיותיהם של כמה כלכלנים לקריסה בשוק הנדל"ן.

היחס בין שמאי הרכוש שדיווחו על עלייה במחירים לבין השמאים שדיווחו על ירידה עלה ל-46%, לעומת 45% בינואר-מארס, הודיע המכון המלכותי לשמאי רכוש מוסמכים. זוהי הרמה הגבוהה ביותר מאז אוקטובר 2002.

"לדעתנו ימשיכו המחירים לעלות, ומספר המכירות יגדל במהלך הקיץ", אמר גראהם קדוולאדר, שמאי רכוש בחברה רוק מתיוז סאייר, שבסיסה בצפון בריטניה.

החודש העלה הבנק המרכזי של בריטניה את הריבית המוניטרית זו הפעם השלישית מאז נובמבר, ואחת הסיבות להעלאה היתה העלייה הבלתי צפויה במחירי הנדל"ן.

הבנק המרכזי גם העלה את תחזית האינפלציה, והעריך שבעוד שנתיים תהיה האינפלציה גבוהה מיעד 2% שקבע. כלכלנים צופים העלאת ריבית נוספת ביולי או באוגוסט.

לפני כשבוע דבק הבנק המרכזי של בריטניה בתחזיתו שבשנתיים הבאות תואט האינפלציה במחירי הדיור לאפס אחוזים. אולם קיימות גם תחזיות פסימיות יותר.

רוג'ר בוטל מקפיטל אקונומיקס מעריך, שהמחירים יצנחו ב-30%, והכלכלן ג'יימס קאריק מ-ABN Amro סבור, שקריסת מחירים בשוק הדירות הפרטיות להשכרה עלולה להוביל לצניחת מחירים בכל תחומי שוק הנדל"ן.

מספר שמאי הרכוש הצופים עליית מחירים בשוק הנדל"ן גדל ב-35% בפברואר-אפריל, לעומת 38% בינואר-מארס.