גזית גלוב 
מודיעה כי חברת הבת האמריקנית Royal Senior Care, רכשה בית דיור מוגן (The Atrium) בעיר בוקה רטון בפלורידה תמורת כ- 5.5 מיליוני דולר. החברה מתכוונת לבצע תוכנית פיתוח מחדש בבית הדיור המוגן בהיקף של כ- 2.5 מיליוני דולר כך שסך ההשקעה בנכס תסתכם בכ- 8 מיליוני דולר.
רכישת בית דיור מוגן זה מתווספת לנכס הראשון שרכשה Royal Senior Care באוקטובר 2003 בתמורה לכ- 7.4 מיליון $ ומהווה צעד נוסף בהקמת פלטפורמה בתחום הדיור המוגן בצפון אמריקה.
בית הדיור המוגן נבנה בשנת 1989, הוא משתרע על משבצת קרקע של כ- 9 דונם, עליה כ- 9,900 מ"ר בנוי להשכרה. בנכס 173 יחידות דיור, ושיעור התפוסה הנוכחי הנו כ- 75%. הנכס ממוקם בסמיכות למרכזי מסחר ובית חולים ראשי, באזור המאופיין בהכנסה ממוצעת לנפש הגבוהה בשיעור ניכר מהממוצע בפלורידה.
החברה צופה כי שיעור התשואה על הנכס לפני מינוף (NOI - רווח תפעולי לפני הוצאות מימון ופחת יחסית לעלות הכוללת), בתום תוכנית השקעה ומיצובו מחדש של הנכס יעלה על 12%.
הרכישה בוצעה באמצעות החברה-בת Royal Senior Care אשר נמצאת בבעלות משותפת של גזית-גלוב (50%) ושותף מקומי בעל ניסיון רב בהקמת וניהול בתי דיור מוגן בארה"ב. מימון הרכישה ייעשה על ידי השותפים בחלקים זהים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
