חברת ההשקעות גמול רכשה 30% מיזמית דיור מוגן; התחייבה להשקיע 9 מיליון ד'

החברה היתה עד עתה בבעלות בחלקים שווים של היזמים מוטי קירשנבאום ואברהם אדמוב, ושל חברת נאותים - בראשות ד"ר תבות, המפעילה שבעה בתי אבות ודיור מוגן. כל אחד מהצדדים הקצה לגמול 15% ממניות החברה.

בשלב ראשון, נתנה גמול בטוחות ב-3 מיליון דולר להשלמת ההון העצמי של הפרויקט - 4 מיליון דולר כיום. הבנק המלווה, דיסקונט למשכנתאות, דרש הון עצמי של 9.1 מיליון דולר, כדי שייתן הלוואה למימון יתרת ההשקעה.

הבעלים הנוכחיים הכניסו את גמול כשותף, כדי שיסייע להם להשלים את ההון העצמי. קירשנבאום-אדמוב ונאותות ישלימו בעתיד, תוך כדי הבנייה, את יתרת ההון העצמי, על-ידי הזרמת 2.1 מיליון דולר נוספים.

היזמים יבנו בית דיור מוגן בשם אחוזת רמת השרון ברחוב הנצח, רובע הדר, על מגרש שרכשו אשתקד מהעירייה. הם ימכרו דירות שני חדרים ב-700 אלף שקל; דירות שלושה חדרים ב-1.5-1.3 מיליון שקל על-פי הגודל, ודירות גג ב-1.6 מיליון שקל.

המכירות יהיו בשיטת דמי הפיקדון, בה זכאי המפקיד-הדייר למכור חזרה לחברה את הנכס, צמוד לדולר, תוך ניכוי 2.5% מערכו לשנה, עד לתקרה של 10 שנים.

מנכ"ל גמול ומבעליה, אייל יונה, אמר היום: "בגמול יש קופת מזומנים ב-500 מיליון שקל, ואנחנו מחפשים השקעות נאותות, בעיקר בחו"ל. החלטנו להיכנס להשקעה זו בארץ, משום שהיא נראית לנו מעניינת. אנחנו בודקים הצעות רבות, אך טרם סיכמנו עסקאות נוספות".