עדיף למכור הכל: ההצעות לרכישת אריה את עופר גבוהות מסך ההצעות לקניית הנכסים כבודדים

שתי החברות התחייבו לשלם 220-210 מיליון שקל, על-פי הפירוט הבא: פירעון חובות של 43 מיליון שקל לבנק לאומי ו-49 מיליון שקל לבנק המזרחי, לא כולל ערבויות מכר, שתוקפן יפוג עם מסירת דירות.

כן התחייבו לשלם 100 מיליון שקל לבנק הבינלאומי, לו חייבת החברה 137 מיליון שקל. בנוסף, התחייבו שתי החברות לשלם לנושים הלא מובטחים 13 מיליון שקל (סטולרו) ו-16 מיליון שקל (עזרא) ועוד 6% מרווחי הפרויקטים בשבע השנים הקרובות, עד 6 מיליון שקל.

לעומת זאת, ההצעות שקיבלו הנאמנים במכרז לרכישת נכסים בודדים, מסתכמות ב-76.5 מיליון שקל בלבד.

לנאמן לא הוגשה אף הצעה לרכישת מגרש ל-88 דירות בנתניה, מגרש ל-45 דירות בשכונת רמות בבאר-שבע ומגרש לבניית מרכז מסחרי בשכונת נוה-זאב בבאר-שבע. כן לא הוגשה אף הצעה לרכישת משרדי החברה, בני 700 מ"ר, בבנייני ב.ס.ר. בר"ג.

עזרא וסטולרו מוכנים לשלם מחיר גבוה פי כמה, משום שהם מקבלים את הנכסים ו-50%-30% בפרויקט לבניית 1,700 דירות במודיעין עילית, האמור להרוויח 100 מיליון שקל. השניים יקבלו שליטה בחברה פעילה ויוכלו לממש ערבויות אישיות שנתנו בעלי השליטה והוריהם.

היזם רוני יצחקי עדיין לא הצטרף רשמית לאביחי סטולרו בהצעה לרכישת החברה

במקביל, עזרא הגיש היום לשופטת בית המשפט המחוזי בבאר שבע, שרה דברת, בקשה להכריז עליו כזוכה בהתמחרות אשר נערכה מול סטולרו. לחילופין, מבקש עזרא להורות, כי אביחי סטולרו אינו רשאי ליטול חלק בהליכים לרכישת החברה.

לטענת עזרא, אין לקיים התמחרות נוספת, מאחר ובהתמחרות מול הנאמן נס נקבע, כי הצעתו היא הטובה ביותר. לדבריו, התמחרות נוספת בבית המשפט, תרוקן מתוכן את ההתמחרות שנערכה בפני הנאמן.

עזרא מבקש, כי בית המשפט יורה שהוא הזוכה בהתמחרות. לטענתו, העובדה שסטולרו לא העמיד ערבות בנקאית להצעתו, היא בלבד יכולה להביא לכך כי אין צורך בהתמחרות נוספת .

לטענת עזרא, סטולרו הפר בכך שני תנאים יסודיים שקבע הנאמן, הערבות שהוא הגיש לא הייתה בנקאית, ולא הייתה אוטונומית, ובכך הופר עיקרון השוויון בין המציעים. לטענתו, סטולרו לא היה ולא היה רשאי ליטול חלק בדיונים בעניין רכישת החברה.

מחר תקבע השופטת שרה דברת מי תהיה הזוכה בהתמחרות לרכישת חברת הבנייה שבקשיים אריה את עופר.