מחירי הדיור בבריטניה צנחו באוגוסט-אוקטובר לרמה הנמוכה ביותר ב-12 השנים האחרונות, דיווח המכון המלכותי של שמאי הנדל"ן המוסמכים. הנתון מהווה ראייה נוספת לכך שחמש העלאות הריבית שביצע הבנק המרכזי של בריטניה מתחילת השנה שמו קץ לגאות בשוק הנדל"ן הבריטי.
בתיאום עונתי, ירד המאזן נטו של מספר השמאים שדיווחו על עליה במחירי הדיור לעומת אשתקד, בניכוי מספר השמאים שדיווחו על ירידה, לרמה של מינוס 41, לעומת מינוס 29 ביולי-ספטמבר, הודיע המכון המלכותי של שמאי הנדל"ן המוסמכים. זוהי הרמה הנמוכה ביותר מאז דצמבר 1992.
משנת 1999 זינקו מחירי הדיור בבריטניה ב-100%. עקב כך גדלו הוצאות הצריכה, וכלכלת בריטניה רשמה את תקופת הצמיחה הממושכת ביותר ב-200 השנים האחרונות. הירידה במחירי הנדל"ן עלולה להוריד את הוצאות הצריכה, המהוות יותר משני-שלישים של התמ"ג הבריטי. ברבעון השלישי צמח התמ"ג הבריטי ב-0.4% (לעומת הרבעון השני) לעומת צמיחה של 0.9% ברבעון השני (לעומת הראשון).
"זה משקף בעיקר את העלייה המהירה בריבית באביב ובקיץ, ואת השפעתה המשמעותית", אמר מילאן חטרי, העומד בראש המחלקה הכלכלית של RICS. "כעת שוררת אי ודאות, וסובבות ספקולציות בנוגע לקריסת השוק. אם לא יהיו העלאות ריבית נוספות עד השנה הבאה, עשוי השוק להתייצב".
בתחזית האינפלציה וצמיחת התמ"ג האחרונה של הבנק המרכזי של בריטניה, שהתפרסמה ב-10 בנובמבר, נאמר שהבנק מניח שמחירי הנדל"ן יירדו. זוהי הפעם הראשונה שהבנק ביסס את תחזיותיו על הנחה זו. נגיד הבנק, מרווין קינג, ציין שההאטה השוק הדיור משתקפת "בכל המדדים".
מדד המכון המלכותי של שמאי הנדל"ן המוסמכים היה נמוך ב-6% מתחזיתם הממוצעת של 17 כלכלנים שנסקרו בידי בלומברג.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
