אשדר מנהלת מגעים לרכישת מגרשים לבנייה למגורים במרכז חולון. המנכ"ל שרגא ויסמן ערך ביום ה' סיור ראשון בשטח, וככל הידוע נפגש עם מוכרים-בכח. רוב המגרשים הם לבניית 30-40 דירות, ועל אשדר יהיה לרכוש כמה מגרשים סמוכים, כדי לבנות פרויקט גדול יחסית, כמקובל אצלה. על פי הערכה, תשלם החברה 50-60 אלף דולר לקרקע לדירה. יהיו אלו עסקאות ראשונות מזה שנים של אשדר באיזור ת"א. אשדר היא חברת הבנייה למגורים מהגדולות ביותר בענף.
תוכנית העבודה הפנימית של אשדר לשנת 2005, שפרטיה נודעו ל"גלובס", מדברת על רכישת מגרשים לבניית כ-1,000 דירות, כולן באיזורי הביקוש העיקריים - כפר סבא, הוד השרון, רעננה, חולון ואולי גם באיזור ת"א. החברה מעריכה, כי ב-2005 תהיה עליה קלה בביקוש לדירות ובמחיריהן, אך רק באיזורי הביקוש, וכי החולשה בפריפריה תימשך, ולכן החברה לא תכנס לפעילות באיזורים אלו. לדוגמא, החברה החליטה שלא להגיש הצעות למכרזי מינהל מקרקעי ישראל, שהוציא למכירה מגרשים ל-40 דירות בחומת שמואל (הר חומה) ירושלים. ספק אם החברה תיגש למכרזים החדשים לקרקע ל-760 דירות במודיעין, אך יתכן שתגיש הצעה למכרז למכירת מגרש ל-30 דירות באלעד - ראה ידיעה נפרדת.
על פי תוכנית העבודה של אשדר, היא תתחיל ב-2005 בבניית הפרויקטים הבאים:
* מגדל השופטים (פרויקט משותף עם סהר פיתוח) - מגדל בן 23 קומות, 85-90 דירות יוקרה, על מגרש ברחוב השופטים פינת אבן גבירול בת"א, שהחברה רכשה אותו לפני שנים רבות מהמוסד לביטוח לאומי ב-8.1 מיליון דולר. תב"ע בתוקף, והיזמים ביקשו היתר בנייה. הדירות יימכרו ב-4,000 דולר למ"ר בממוצע. פנטהאוז בן 250 מ"ר, ועוד מרפסת, ימכר ב-1.5 מיליון דולר.
* חוף הצוק - אשדר וחברת סטאקו, בבעלות משפחת סטשבסקי מגרמניה, יתחילו במרץ 2002 בבניית שלב ראשון של פרויקט בן 400 סוויטות ודירות נופש על חוף הים, מצפון לשדה דב. דירות של 75-150 מ"ר יימכרו בכ-4,000 דולר למ"ר בממוצע. התב"ע אושרה לפני שחוק החופים נכנס לתוקף, ויהיה זה אחד הפרויקטים הבודדים שניתן יהיה לבנותו על החוף.
* אשדוד - מגדל בן 73 דירות, על חוף הים. מעריכים, שחלק גדול מהדירות יימכרו לצרפתים, שכבר קנו מאשדר השנה עשרות דירות באשדוד.
* מזרח נתניה - בנין חדש בפרויקט של הקבוצה במקום, 58 דירות 4 חדרים יימכרו בכ-160 אלף דולר.
כן תמשיך החברה בבניית 160 דירות על מגרש שרכשה ב-10.6 מיליון דולר. אשדר גם תבנה 67 דירות בבית"ר במסגרת מחיר למשתכן (זכתה במכרז משרד השיכון), והן יימכרו ב-3,600 שקל ועוד מע"מ למ"ר.
ב-2004 מכרה אשדר 570 דירות. בינואר-יוני מכרה כ-60 דירות לחודש, והחל מיולי נחלש קצב המכירות. נמשכה ואף העמיקה החולשה בערי השדה, עקב ביטול המענקים והקשיים הכלכליים. מאידך, נמכרו 60 דירות לצרפתים. מחירי דירות במשואה, במערב ירושלים, עלו ב-18 החודשים האחרונים בכ-15% במונחי דולרים. המנכ"ל שרגא ויסמן מעריך, שמגמות אלו יימשכו ב-2005.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
