שוק ההון המקסיקני ממשיך להשתכלל. בשבוע שעבר הודיעה הבורסה המקומית על השקת קרנות השקעה ציבוריות בנדל"ן מניב, כמו משרדים, מבני מגורים, ומלונות (REIT).
צעד זה הוא ביטוי נוסף לפריחת שוק הנדל"ן המקסיקני, לאור נהירת המשקיעים אליו, על רקע התשואות הגבוהות שמניבים הנכסים במדינה. "ההכנות הושלמו ואנו מחכים כרגע לבדוק את היענות המשקיעים על מנת לקבוע סופית את אופי הקרנות" אמר סמנכ"ל הבורסה המקסיקנית, פדרו זורילה, בנושא. קרנות ה-REIT שצברו תאוצה רבה בשנים האחרונות במדינות המערביות, גלגלו כספים בהיקף 200 מיליארד דולר בשנת 2003, בארה"ב בלבד.
"קרנות ה-REIT הן ללא ספק פתרון טוב למשקיעים הקטנים, אשר יכולים להיחשף דרכן לשוק הנדל"ן וליהנות מפריחתו. יתרון נוסף עבור המשקיע הקטן הוא היכולת למכור את אחזקתו ב-REIT בקלות יתר מאשר אחזקה בנכס עצמו". עם זאת, הוסיף זורילה, "חלק מהנכסים במקסיקו עדיין נמצאים תחת שעבודים לבנקים, ובנוסף מבנה הבעלות בהם מורכב. עובדה זו ללא ספק תוציא רבים מהם מתמונת קרנות ה-REIT".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
