מסלול המשכנתאות צמודות הדולר היה המסלול הטוב והכדאי ביותר מבין מסלולי ההלוואה במערכת המשכנתאות בשנת 2004. כך עולה מסקירה שנתית של שוק המשכנתאות שביצעה המחלקה הכלכלית של בנק אדנים למשכנתאות.
על-פי הסקירה, לווים אשר בחרו במסלול זה חויבו בריבית נומינלית של 1.05% בלבד, ואילו לווים שהלוואתם התבססה על המסלול הסולידי והפופולרי של ריבית קבועה צמודת מדד, שילמו את הריבית הנומינלית הגבוהה ביותר, בשיעור של 6.3%.
הבדיקה השוותה בין ארבעה מסלולים שונים: ריבית צמודה למדד, קבועה ומשתנה, מסלול ריבית הפריים ומסלול ההלוואה צמודת הדולר. הנתונים שהוצגו מתייחסים ללווים אשר נטלו הלוואות משכנתא במסלולים שונים ב-1 בינואר 2004 וההלוואה נמצאת בימים אלו בתום שנתה הראשונה.
לדברי מנכ"ל בנק אדנים, יונתן הולצר, ריבית הליבור הנמוכה ששררה בשוק בשנה האחרונה, יחד עם הירידה החדה בשער הדולר, הפכה את המסלול לאטרקטיבי בשנה האחרונה. לקוחות אשר בחרו במסלול זה בתחילת השנה, שילמו ריבית נמוכה במשך השנה, ובנוסף יתרת ההלוואה שלהם פחתה בשל השינויים בשער הדולר.
למרות זאת מדגיש הולצר, כי הלוואת המשכנתא היא הלוואה המתאפיינת ב"ריצה למרחקים ארוכים", ואין בנתוני שנה אחת בכדי לקבוע אטרקטיביות של מסלול כזה או אחר. "רק שילוב בין מסלולים והתאמת אופי המסלול ליכולות הלווים, יגבש את המשכנתא המאוזנת והנכונה של כל משפחה ומשפחה", הוסיף הולצר. </BODY
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
