אזהרת רווח לדיסקונט למשכנתאות: יסיים את 2004 בהפסד בשל גידול חד בהפרשה לחומ"ס

בימים אלה נמצאים הדו"חות בהכנה, והם אמורים להתפרסם בקרוב.

בנק דיסקונט למשכנתאות נמצא בשליטת (65%) בנק דיסקונט. הוא אחד הבנקים הקטנים למשכנתאות, כאשר שוק המשכנתאות נשלט על-ידי הבנקים הגדולים: טפחות של בנק המזרחי, יחידת משכן של הפועלים ולאומי למשכנתאות של בנק לאומי.

בשנים האחרונות דיווח דיסקונט למשכנתאות על רווחיות נמוכה. ב-9 החודשים הראשונים של 2003 דיווח הבנק על רווח נקי של 10 מיליון שקל, המשקף תשואה על ההון של 1.6% במונחים שנתיים. בשנת 2003 הסתכם הרווח הנקי ב-27 מיליון שקל.

מגמת הגידול בהפרשות החלה כבר בתחילת השנה, כאשר ב-9 החודשים הראשונים של 2004 חל גידול של 60% בהיקף ההפרשות יחסית לתקופה המקבילה ב-2003, והם הסתכמו ב-78 מיליון שקל.

הרקע לגידול החד בהפרשות נעוץ ככל הנראה בשילוב של המיתון בענף הנדל"ן והעובדה שלדיסקונט למשכנתאות יש מנכ"ל חדש, ענת קינן, שנכנסה לתפקידה באפריל אשתקד.

בענף הבנקאות נהוג, כי מנכ"ל חדש מבצע בחודשים הראשונים לכניסתו מהלך המכונה "ניקוי שולחן" או "ניקוי אורוות", שבמהלכו הוא מעביר הלוואות בעייתיות לטיפול משפטי, צעד שגורר ביצוע הפרשות גבוהות לחובות מסופקים.

מעבר של דיסקונט למשכנתאות מרווח להפסד ישפיע כמובן על דו"חות החברה-האם, בנק דיסקונט, שיפורסמו בסוף מארס.