ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה אתמול (ב') את קידומה של הצעת חוק להסדרת פעילותן של קרנות נדל"ן REIT והנפקתן בבורסה בתל-אביב.
הצעת החוק עלתה לדיון ביוזמת שר האוצר, בנימין נתניהו, ומנהל המיסים, איתן רוב, וזכתה לתמיכה גורפת. להערכת שר השיכון, יצחק הרצוג, הצעת החוק תאושר בתוך חודשיים.
טיוטת החוק, שהוכנה ע"י אגף המיסים, מבוססת על המלצות הוועדה לבחינת פעילות קרנות נדל"ן והסדרת פעולתן. לדברי הרצוג, המהלך חשוב במיוחד על רקע המיתון השורר בענף הנדל"ן, מצוקת האשראי בענף והצורך ליצור בשוק ההון הישראלי כלי השקעה נוסף בתחום הנדל"ן המניב.
הרצוג הדגיש, שהמטרות העיקריות של חקיקה הן להעניק הזדמנויות למשקיעים לגוון את תיק ההשקעות שלהם, לפזר סיכון ולהשתתף בפרויקטים גדולים של נדל"ן מניב.
בטיוטת החוק הקמת קרנות שעיקר השקעותיהן במקרקעין מניבים, כגון בנייני משרדים, מרכזים מסחריים, קניונים, דירות להשכרה, בתי אבות, מחסנים בתי מלון ועוד.
הקרנות יזכו למעמד מיסוי מיוחד בתנאי שהן עומדות בתנאים מסוימים, שהעיקריים שבהם החזקה של נכסי נדל"ן מניב וחלוקה שוטפת של הרווחים למשקיעים.
על-פי ההצעה, הקרנות יחלקו את רווחיהן למשקיעים מדי שנה והמשקיעים ייהנו מהטבות מס.
ההוראות לעניין הטבות המס נועדו להבטיח ששיעור המס הכולל שיוטל על המשקיע באמצעות הקרנות, יהיה זהה לזה שהיה חל עליו אילו היה משקיע ישירות במקרקעין.
במחקרים שנערכו בארה"ב נמצא כי לקרנות REIT יש יתרון על-פני חברות אחרות מבחינת שיעור הדיבידנד המחולק, יציבות התשואה ותרומתן לתיק ההשקעות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
