שעיה בוימלגרין יקים בניו יורק מלון בפרוייקט נדל"ן של ברוס רטנר

שעיה בוימלגרין מקדם את תוכניתו להקים מלון במרכז פרוייקט הנדל"ן "אטלנטיק יארדס" של איל הנדל"ן המתחרה בו, רטנר.

בוימלגרין מתכוון להפוך מאפיית לחם לשעבר ברחוב פסיפיק 800 למלון בן 150 עד 200 חדרים. "קיימנו מספר שיחות עם מפעילי בתי מלון שונים", אמר ויל קים, דוברו של בוימלגרין, למקומון ה"דיילי ניוז".

בסמוך לאתר בו מתכוננת הקמת בית המלון, משתף פעולה יזם הנדל"ן היהודי, בוילמגרין, עם היזם הנרי ויינשטיין, במטרה להסב מבנה קיים בן 85,000 רגל רבועה ומגרש שכונתי פנוי למתחם משרדים ומבני מגורים.

שני הבניינים האמורים מתוכננים להיבנות במתחם בו מתכנן רטנר להקים 17 מגדלי מגורים ומשרדים, כמו גם אולם כדורסל מפואר, בן 19,000 כסאות, עבור קבוצת הכדורסל הניו ג'רזי נטס מליגת ה-NBA.

רטנר מתכנן להקים את הפרוייקט שלו על גבי שטח בן 21 אקרים, הכוללים את הלונג איילנד ריילרוד יארדס.

למרות שרטנר רכש עד כה חלק נכבד מהדירות והבניינים המשותפים במתחם המתוכנן לפרוייקט ה"אטלנטיק יארדס", איל הנדל"ן האמריקני תלוי גם באישור הרשויות המקומיות להפשיר מספר קרקעות באיזור לצורך פרוייקט הפיתוח המתוכנן.

"אני מקווה שהרשויות העירוניות מבינות כי זהו אינו איזור מבודד", אמר ויינשטיין, אשר בבעלותו המבנה בפסיפיק 750, אותו הוא מתכנן לפתח בצוותא עם בוימלגרין.

נזכיר, כי ברוס רטנר רכש בשנה האחרונה את קבוצת הכדורסל ניו ג'רזי נטס, המשחקת כאמור בליגת ה-NBA, עבור סכום של 300 מיליון דולר.

רטנר מתכנן להעביר את הקבוצה שבבעלותו לאיצטדיון חדש, המתוכנן להיבנות, כאמור, כחלק מפרוייקט ה"אטלנטיק יארדס".

הדחפורים מתוכננים לעלות על הקרקע, במסגרת פרוייקט "אטלנטיק יארדס" של רטנר, כבר בשנת 2006, אולם היזם עודו מחכה למספר אישורים הן מהרשויות העירוניות והן מהרשויות במדינה.

רטנר כבר הבהיר כי יקצה מחצית מ-4,500 היחידות בפרוייקט להשכרה, כמו גם מחצית מ-375 הדירות שיקים, לשם הקמת דיור מוזל.

שיטת פעולתה של שותפות אפריקה ישראל-בוימלגרין, בה נגנענו בתחילת הכתבה, שונה מזו של כמעט כל המשקיעים הישראלים האחרים בחו"ל.

השותפות של לבייב ובוימלגרין יוזמת בנייה, בעוד שרוב המשקיעים הישראלים האחרים מתרכזים ברכישת נכסים קיימים כנכסים מניבים.

שעיה בוימלגרין, הינו מיליארדר ישראלי ושותפו של לב לבייב לבניית יותר מ-2,200 דירות באזורים הנחשקים של ניו-יורק, בעלות מוערכת של לפחות 1.3 מיליארד דולר.

בוימלגרין זכאי למענק בשיעור של 2.5% מהיקף ההשקעה בפרויקטים המשותפים לו ולקבוצת אפריקה ישראל של לבייב, בארצות הברית.

השותפות בין הצדדים, שפעלה עד היום בעיקר בניו-יורק, מתבצעת באמצעות שורה של תאגידים משותפים לכל פרויקט, בהם מחזיקה אפריקה ישראל 65% ובוימלגרין 35%.

בכתבת פרופיל שפרסם לאחרונה ה"ניו-יורק טיימס", מתואר בוימלגרין כמי שהגיע לארה"ב ב-1969 כדי ללמוד בישיבה, פתח בהמשך חנות לספרי קודש, אך נשאב בסופו של דבר לעסקי הבנייה.