בית ההשקעות "פאונדרס" מכר בחמישה חודשים 92 דירות מתוך 400 של פרוייקט המגורים היוקרתי THE FAIRWAYS ביוסטון.
"אנו בעיצומה של אחת התקופות הטובות ביותר בתחום הנדל"ן בארה"ב", אומרת דנה תדמור, מנכ"ל בית ההשקעות פאונדרס. " שנת 2004 הסתיימה במגמה ברורה של ביקוש גבוה יותר מהיצע."
ואכן, ברבעון האחרון של שנת 2004 הגיע לשיא מספר האזורים המטרופולינים בהם חלה עלייה במחירי בתים בארה"ב, והראה גידול בקצב עליית המחירים הכלל-ארצית לעומת הרבעון השלישי של אותה שנה.
המחיר הממוצע הכלל-ארצי לבית יד שנייה בארה"ב עמד על 187,500 דולר ברבעון הרביעי, כ- 8.8% יותר מבשנה הקודמת, בה המחיר הממוצע היה 172,400 דולר. ברבעון השלישי של 2004, קצב עליית המחירים עמד על 7.5%. "נוכח מגמת העלייה בריבית בארה"ב, הנקבעת על ידי הבנק המרכזי האמריקני ונוכח תמונת השוק הכללית - זהו זמן טוב להשקיע בנדל"ן בארה"ב".
מכיוון שצורת החיים האמריקנית קובעת שתעסוקה מכתיבה relocation, הדרישה לנכס מושכר הולכת וגוברת. בתקופה זו עלות המשכנתא עדיין נמוכה, ופוטנציאל ההכנסה משכ"ד גבוה יותר. כך ירוויח המשקיע מלקיחת משכנתא לרכישת הנכס בתנאים טובים, ובהמשך מהשכרת הנכס לטווח הרחוק.", מסכמת תדמור.
כתוצאה מהביקושים הגוברים בתחילת פברואר הגיש הנשיא בוש את הצעתו לקונגרס לתקציב 2006 ובה מספר סעיפים הנוגעים לתחום הנדל"ן.
בין השאר, הציע פתרון מיסויי, לפיו יינתן עידוד לבנייה של בתים במחירים סבירים למכירה. הדבר יאפשר בנייה מוגברת לענות על צרכי השוק.
בנוסף, עד שנת 2010 צפוי להתבטל מס הירושה למשקיעים עד 2 מיליון דולר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
