חברת הנדל"ן סאמיט, בשליטת זוהר לוי, השלימה רכישתו של בניין בגרמניה ב-95 מיליון שקל. החברה חתמה על הסכם לרכישת 95% ממניותיה של חברה, המחזיקה בבניין משרדים בעיר מגדבורג.
הבניין מושכר במלואו עד 2019 לחברת הטלקום הגרמנית, דויטשה טלקום, בדמי שכירות של 7.9 מיליון שקל ב-2005. דויטשה טלקום משתמשת בבניין, 27 אלף מ"ר, למשרדים, שירותים טכניים וכמרכז התקשורת שלה לאיזור מזרח אירופה.
דמי השכירות השנתיים נטו, לאחר הוצאות ניהול ואחזקה, יסתכמו בממוצע ב-8.7 מיליון שקל בשנה, תשואה של 9.13% על ההשקעה.
בהסכם בין הצדדים נקבע, כי דמי השכירות יעלו מדי שנה ב-1.5% עד 2011, ומשנה זו והלאה הם יעלו ב-1.2%. דויטשה טלקום תנהל את הנכס ותתחזק אותו, כשבתמורה היא תקבל 4%-2% מהשכירות, בהתאם להוצאות הניהול והאחזקה השוטפות.
הנהלת סאמיט מעריכה, כי תזרים המזומנים העודף נטו שתייצר העיסקה יגיע ל-2.6 מיליון שקל בשנה.
רכישת הנכס תמומן על-ידי הלוואה בנקאית של 76 מיליון שקל שתילקח מבנק זר, ואילו יתרת העיסקה, 19 מיליון שקל, מהון עצמי.
העיסקה הנוכחית תואמת את מדיניותה של סאמיט להתמקד ברכישת נכסים מניבים בשוק הגרמני. בחודש שעבר חתמה סאמיט על עיסקה לרכישת 30-24 מרכזים מסחריים בגרמניה תמורת 300-270 מיליון שקל. בינואר היא רכשה נכס מסחרי בדורטמונד תמורת 35 מיליון שקל.
סאמיט, צפויה להשלים בשבוע הבא את הנפקת איגרות החוב שלה. לאחר הצלחת השלב המוסדי, בו הבטיחה החברה גיוס של 64 מיליון שקל, היא צפויה להשלים את ההנפקה של 77 מיליון שקל בהנפקה לציבור.
מנכ"ל סאמיט, זוהר לוי, אמר היום: "סאמיט תמשיך לבחון השקעות בנכסים מניבים עם תשואות אטרקטיביות. בתקופה הקרובה בכוונתנו להתמקד בשוק הגרמני ולאגור סל נכסים, שיבטיח רווחיות גבוהה לאורך זמן".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
