חיפה: נדחו ההתנגדויות לפינוי-בינוי במתחם עין דור

ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית חיפה דחתה בישיבתה האחרונה את ההתנגדויות לתוכנית פינוי-בינוי במתחם עין דור - מאי סליזיאן בחיפה. המתחם המיועד לתוכנית נושק למושבה הגרמנית, שאושרה כמתחם לשימור. על-פי התוכנית, אמורים להיבנות חמישה בניינים בגובה של 6-23 קומות, בחלוקה של 9,600 מ"ר למגורים, 1,200 מ"ר למסחר, 2,400 מ"ר למשרדים ו-250 מ"ר לצרכי ציבור.

בהתנגדויות שהוגשו על-ידי החברה להגנת הטבע, המועצה לשימור אתרים ובעלי המוסכים באזור נטען, כי התוכנית אינה מתאימה למרקם העירוני הייחודי של המושבה הגרמנית, וכי הבנייה המתוכננת חורגת בגובהה ובאחוזי הבנייה המבוקשים בה מאחוזי הבנייה הנהוגים ברצועות התוחמות מתחמים לשימור. המתנגדים טענו עוד, כי צפיפות הבנייה המוצעת חורגת מהצפיפות המקסימלית המוצעת בתוכנית המתאר המחוזית המופקדת, בה נקבע רף של 22 יחידות דיור לדונם.

בעלי המוסכים באזור, שאמורים להתפנות לצורך ביצוע התוכנית, טענו בהתנגדויותיהם שפינוי המוסכים יגרום לנזקים כלכליים גדולים.

הוועדה קבעה בהחלטתה, שהתוכנית מתאימה מבחינה תכנונית למקום בו תוכננה. עוד נקבע, כי התוכנית מהווה פתח לתוספת יחידות דיור לעיר התחתית, תוך פינוי השימושים הקיימים שמקומם באזורי התעשייה והמלאכה של העיר. הוועדה נימקה את החלטתה בין היתר בעובדה שבאזור בו מוצעת התוכנית קיימים כבר מבנים המפרים את אופיו ההיסטורי של המקום.