חברת אי.די.בי פיתוח מאשרת הפרסום ב"גלובס" מתחילת השבוע, לפיו היא מנהלת מו"מ להשקעת נדל"ן בעיר ההימורים לאס וגאס. אי.די.בי והחברה-הבת נכסים ובניין, מדווחות היום כי הן מנהלות מו"מ עם חברות אמריקניות העוסקות בתחום הבנייה ומספר משקיעים נוספים בנוגע להתקשרותן (לצד חברות זרות בשליטת בעלי עניין) בעסקה לייזום ופיתוח נדל"ן בארה"ב, בהיקף של 90 מיליון דולר.
בעלי העניין המעורבים בעסקה, דרקו הורבאט והאחים ג'קי ומרק שימל, הם שותפיו של נוחי דנקנר בחברת גנדן, בעלת השליטה באי.די.בי, ודירקטורים בקבוצה. חלקם של בעלי העניין בעסקת הנדל"ן זהה לחלקן של אי.די.בי ונכסים ובניין, קרי 45 מיליון דולר כ"א.
על פי עקרונות העסקה המתהווה, תרכוש קבוצת המשקיעים, בראשות אי.די.בי, מצדדים שלישיים 30% מהזכויות בשלושה תאגידי נדל"ן אמריקניים שכל אחד מהם הוא הבעלים והמפתח של פרויקט נדל"ן בלאס וגאס, נבאדה, ארה"ב.
מדובר בפרויקטים הנבנים על שטח של 270 דונם, בסמוך לשכונת מגורים יוקרתית שנבנתה בקרבת "הסטריפ", הרחוב הראשי של העיר המתפתחת (צמיחה של 10% במספר התושבים מאז שנת 2000). הפרויקטים כוללים תוכניות להקמת 1,300 יח"ד ו-70 אלף מ"ר מסחר, משרדים והסעדה. באי.די.בי ובנכסים ובניין מעריכים, כי קיים עדיין פוטנציאל צמיחה משמעותי בעיר (28 אלף התחלות בנייה לשנה) ובנוסף קורץ להן הפטור ממס על הכנסות ממנו נהנים יזמים במקום.
כאמור, בתמורה לזכויות בתאגידי הנדל"ן הנרכשים אמורה קבוצת המשקיעים לשלם כ-90 מיליון דולר, וכן תתחייב להעמיד מכתב אשראי, אם יידרש, לטובת גורמים מממנים של הפרויקטים, עד לסכום כולל של 50 מיליון דולר ארה"ב. חלקן של אי.די.בי ונכסים ובניין בקבוצת המשקיעים הוא 50%, ובהתאם תרכושנה ביחד 15% מהזכויות בפרויקטים (תמורת 22.5 מיליון דולר כ"א).
עבור נכסים ובניין, אחת משתי זרועות הנדל"ן של אי.די.בי (השנייה היא אזורים), מדובר בהשקעה ראשונה המתבצעת בחו"ל ועסקה משמעותית ראשונה למנכ"לית החדשה, סגי איתן, שהחליפה בתחילת אוגוסט 2004 את המנהל הוותיק, אבי אטיאס.
איתן אמרה בעבר, כי בכוונת החברה לבדוק הזדמנויות השקעה בחו"ל, מתוך מטרה להרחיב את פעילותה ולצמצם סיכונים הנובעים מתלות בענף הנדל"ן המקומי, לצד המשך ההשקעות בישראל (נכסים ובניין חולשת על כ-900 אלף מ"ר נכסים מניבים ומעורבת בפרויקטים לבניית כ-1,200 יח"ד). בקופת החברה ובנותיה יש כיום כמיליארד שקל והיא בוחנת השקעות נוספות בארה"ב ובמדינות נוספות. *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
