דרישה לתוספת יחידות דיור בתוכנית פינוי-בינוי במתחם בית אל

הוועדה המקומית ת"א דנה בשבוע שעבר בתוכנית הפינוי-בינוי ברח' בית אל, בשכונת נווה שרת. התוכנית מדברת על פינוי 370 יח"ד ישנות, הריסתן ובניית 19 בניינים חדשים במקומם, בני 6 עד 19 קומות, ובהם 875 יח"ד חדשות. התוכנית אושרה עוד ב-2002, אך אין עדיין יזם שקיבל את הפרויקט, והתוכנית ממתינה להחלטת הוועדה המחוזית בנוגע להתנגדויות.

בהתנגדות שהוגשה לוועדה המקומית, טענו תושבים כי יחס הבנייה החדשה לעומת הדירות המפונות, 2.36, הוא נמוך מדי והופך את התוכנית ללא כלכלית. התושבים מציעים להקים 1,023 יח"ד, כלומר להוסיף כ-150 יח"ד.

התנגדות נוספת של תושב הינה בדבר גודל הדירות החדשות. לפי התוכנית הקיימת, הגודל הממוצע של הדירות הוא 95 מ"ר, בעוד שההתנגדות דורשת שטח ממוצע של 100-110 מ"ר לדירה.

לדברי יו"ר הוועדה, דורון ספיר, יתכן בהחלט שיש ממש בדרישה להוסיף יחידות דיור, מאחר ובפרויקטים אחרים של פינוי-בינוי היחס המקובל בין הדירות החדשות למפונות עומד על 3 לפחות. טרם התקבלה החלטה.