בוימלגרין במו"מ מתקדם לרכישת מתחם עלית בר"ג מסאני קאהן

במארס 2006 רכשה קרסנט הייטס האמריקאית, בבעלות איל הנדל"ן היהודי סאני קאהן, את המתחם, מחברת שטראוס-עלית תמורת 44 מיליון דולר, תוך שהיא רושמת רווח הון של 120 מיליון שקל.

לאחר הרכישה מסרה החברה, הממוקמת במיאמי שבארה"ב, כי בכוונתה להקים במתחם מגדל מגורים יוקרתי בשיתוף עם איל הנדל"ן דונלד טראמפ. סמי טיטו, בעליו של משרד האדריכלים טיטו המשמש כנציגו של קאהן בישראל, מסר אז כי מגדל המגורים היוקרתי יתנשא לגובה של 70 קומות (ובכך יחלוף על פני מגדל אביב שמעבר לכביש). היקף עלות הבנייה הוערכה ב-200 מיליון דולר והמכירות ב-300 מיליון דולר.

טיטו ציין כי טראמפ פרש את חסותו על הבניין, ולכן ניתן יהיה לעשות שימוש בשמו ולקרוא לבניין 'טראמפ פלאזה סנטר'. התב"ע מאפשרת לבנות במתחם 72 אלף מ"ר ברוטו, כאשר מחציתם בייעוד מגורים, והיתרה בייעוד משרדים. קרסנט הייטס הצהירה כי תנסה להשיג את האישורים המתאימים כדי להגדיל את ייעוד המגורים במקום ל-100%.

קרסנט הייטס היא אחת מחברות פיתוח בתי הדירות הגדולות בארה"ב. כיום יש במתחם עלית 8,000 מ"ר משרדים, ו-20 אלף מ"ר המשמשים כמחסנים. קרסנט רכשה תמורת 38 מיליון דולר מגרש גדול נוסף ברמת גן באוגוסט 2006 במשולש איילון, שם היא מתכננת מגדל מגורים של 60 קומות.

גורמים בחברת אזורים אישרו קיומו של מו"מ עם קרסנט הייטס, למרות התוכניות המפורטות של האמריקאים למגרש. אזורים מימשה בחודשים האחרונים מספר נכסים כמו קניון קריית אונו שנמכר באוקטובר תמורת 830 מיליון שקל לנכסים ובניין ואמות.

מספר ימים קודם לכן דיווחה אזורים על אקזיט מהיר ומצלח של נכס ביוסטון ברווח של 23.5 מיליון דולר תוך 4 חודשים, ובתחילת נובמבר נודע על מו"מ מתקדם למכירת חלק מהמלונות של חברת אזורים לחברת SHC, שבבעלות איל הנדל"ן האמריקני לורנס גלר.

העסקה מתוכננת לפי שווי של 190 מיליון דולר למלונות שיימכרו, מה שעשוי להותיר בידי אזורים רווח שמוערך ב-30 מיליון דולר.