חודש יולי לוהט: נתוני שיא בשוק הנדל"ן הקנדי

הירידה המפתיעה בריבית המשכנתאות קצרת הטווח הקנדית, שצנחה לרמה של 5.7%, המהווה שפל של עשרים וחמש שנים, מפיחה אופטימיות בקרב הפעילים בשוק הנדל"ן הקנדי.

ההתאחדות הפדראלית לשוק הדיור הקנדי, העלתה בחודש יוני את תחזית התחלות הבנייה, ומכירות הנכסים, לשנת 2005 לרמה של 218.9 אלף התחלות בנייה, לעומת התחזית שמסרה רק בחודש מאי - 216.4 אלף התחלות בנייה. מכירות בתים יד שנייה, צפויות להסתכם ברמה של 456 אלף בתים, לעומת 441 אלף עליהם דווח בחודש מאי.

עם זאת, גם לאחר העלאת התחזיות עולה, כי התחלות הבנייה, ומכירות הבתים יד שנייה, יסתכמו בשנה הקרובה, ברמה הנמוכה ביחס לשנה החולפת, בכ-6.2% וב-1% בהתאמה.

כלכלנים העריכו, כי רמות המחירים הגבוהות יחסית, שנרשמות בשוק ביחס לשנת 2004, מקשות על השגת יעדי המכירות של השנה החולפת. העלאת התחזיות, התאפשרה בעקבות נתוני המכירות של חודש יולי, שהסתמן כחודש הטוב ביותר השנה.

כתוצאה מכך, כלכלנים העריכו, כי נתוני הדיור של חודש יולי, ייתרמו כ-0.2% לתחזית הצמיחה במשק, וזאת בהשוואה לתחזית בתחילת השנה של תרומה אפסית לצמיחה.