דלק נדל"ן מרחיבה את פעילותה במזרח אירופה. החברה נכנסה לשותפות (42.5%) ביחד עם חברת אחזקות אירית בשם קויינלנד המשקיעה בנדל"ן מניב באירופה (28%) ועם קבוצה זרה נוספת הנמצאת בבעלות ישראלית (29.5%). קויינלנד שותפה עם חברת אפריקה ישראל בבעלות על קניון בפראג. השלושה רכשו מתחמים לבניית 730 יח"ד, בני 70 מ"ר, בבודפשט, הונגריה, תמורת 7 מיליון אירו, שהם 9,600 יורו לקרקע לדירה, באמצעות הלוואה נון-ריקורס, בשיעור של 85% משווי העיסקה. מחיר המכירה הצפוי להתקבל בעת המימוש נאמד בכ-1,250 דולר למ"ר (87,500 אירו ליח"ד), כך שהרווח במכירת כל דירה, בהתחשב בעלויות הבנייה, נאמד ב-20-25 אלף אירו לדירה. מנתונים אלו עולה, כי הרווח הצפוי מכל הפרויקט, אשר יתפרש על פני 5 שנים, נאמד בכ-18 מיליון אירו.
בנוסף, השלושה שותפים בשיעורים זהים בפרויקט נוסף, לבניית 283 יח"ד. פרויקט זה נמצא בשלבי בנייה מתקדמים ולמעשה 85 דירות בו נמכרו. כמו כן, בבעלות הקבוצה קרקע, בצמוד לפרויקט, לבניית 450 יח"ד נוספות, לגביהן הקבוצה פועלת למתן היתרי בנייה. סה"כ הקבוצה תבנה 1,383 יח"ד, כך שהרווח הצפוי בכל הפרויקטים, בפריסה של 5 שנים, נאמד בכ-27 מיליון אירו.
לדברי מנכ"ל דלק, איליק רוז'נסקי, "הפרויקטים זוכים לביקוש רב, בעיקר בשל תוכנית המענקים לזוגות צעירים הנהוגה בהונגריה, כך למשל הממשלה מסבסדת משכנתה בשיעור של 70% משווי הדירה. כן, הממשלה מעניקה מענק ילודה של כ-10,000 אירו, אם הזוג הצעיר מביא 2 ילדים במשך תקופה של 5 שנים.
דלק נדל"ן סיימה את המחצית הראשונה של שנת 2005 בעלייה של 46% בהכנסות ל-281.9 מיליון שקל, לעומת הכנסות בסך 192.5 מיליון שקל אשתקד. הרווח הנקי בחצי הראשון של השנה הסתכם ב-37.8 מיליון שקל, לעומת 34 מיליון שקל אשתקד. הונה העצמי של דלק נדל"ן מסתכם ב-615 מיליון שקל. החברה השלימה ביולי הנפקה בהיקף כולל של כ-737 מיליון שקל של מניות, אג"חים ואופציות.
רוז'נסקי: "התוצאות הכספיות שלנו מלמדות על המשך הצמיחה של החברה, הן בפעילותה הבינלאומית והן בפעילות השוק הישראלי. נמשיך לבחון עסקאות אטרקטיביות לרכישה נכסים מניבים בצפון אמריקה, במערב אירופה ובישראל, תוך בחינה במקביל של הזדמנויות נוחות למימוש נכסים שמיצו את הפוטנציאל שלהם".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
