עקפו את הפניקס וכלל: דלק נדל"ן רכשה 50% במגדלי זיו ברמת החי"ל ב-51 מיליון דולר

לאחר הרכישה, גיא ייזום תיכנס לשותפות עם דלק נדל"ן בפרויקט, בתמורה למחצית משווי הרכישה, כך שלמעשה דלק נדל"ן רוכשת רק מחצית מזכויותיה של גיא ייזום.

דלק נדל"ן הגישה למנכ"ל גיא ייזום, עופר ארדמן, 51 מיליון דולר, מיליון דולר יותר מהצעתה של חברות הביטוח הפניקס וכלל ביטוח. גיא ייזום תרשום רווח הון של 39 מיליון שקל לפני מס.

בנייני מגדלי זיו כוללים 18,850 מ"ר משרדים, 3,000 מ"ר מעבדות, 2,800 מ"ר מסחר ו-370 חניות.

דלק נדל"ן מבצעת את העיסקה לפי תשואה של 8.5%. השותפות צפויה להרוויח 4.2 מיליון שקל בשנה מתוכם חלקה של ודלק נדל"ן יהיה 2.2 מיליון שקל.

בניית מגדלי זיו הסתיימה ב-2000, ע"י רד-בינת נכסים, בשליטת האחים יהודה וזוהר זיסאפל. ב-2002 רד-בינת מכרה לגיא ייזום 50% מהפרויקט.

זכויות הבנייה בפרויקט מוצו. עם זאת, עיריית ת"א מקדמת תב"ע שתגדיל את זכויות הבנייה למגרשים בני 10 דונם ומעלה מ-250% ל-300%, כפי שאושר לפרויקט אסותא הצמוד. דלק נדל"ן העריכה את שווי הזכויות ב-3 מיליון דולר.

השוכרים העיקריים בבניין הם: קומברס השוכרת 9,000 מ"ר עד סוף 2011; רדויז'ן השוכרת 4,500 מ"ר עד סוף 2010 וחברת ענני תקשורת השוכרת 2,000 מ"ר עד 2010.

דלק נדל"ן סיימה את המחצית הראשונה של 2005 בעלייה של 46% בהכנסות ל-281.9 מיליון שקל. הרווח הנקי בחצי הראשון של השנה הסתכם ב-37.8 מיליון שקל.

מנכ"ל קבוצת דלק נדל"ן, איליק רוז'נסקי, אמר כי: "נמשיך לבחון עסקאות אטרקטיביות לרכישה נכסים מניבים בצפון אמריקה, במערב אירופה ובישראל".