פרויקט YOO TEL AVIV בשכונת פארק צמרת, אותו בונה קבוצת חבס, מתקדם בקצב מואץ למדי והשלמת הבניין הראשון צפויה לקראת סוף 2007, כך מעריכים גורמים בענף הנדל"ן.
אותם גורמים ציינו, כי עד עתה מכרה החברה דירות בפרויקט בלמעלה מ-300 מיליון שקל, שמהוות כ-80% מהיקף הדירות המוצע למכירה בבניין הראשון. הערכות הן, כי נכון לתום הרבעון השני מכרה חבס יותר מ-50% מהדירות המוצעות בפרויקט כולו, אך עדיין לא השלימה בניית כ-25% מהפרויקט, נתון המצריך דיווח כספי לגבי היקף המכירות. עפ"י ההערכות, הדירות במגדל השני בפרויקט צפויות להתחיל להימכר לקראת תחילת 2006.
עפ"י התוכניות, במסגרת פרויקט YOO אמורות להיבנות כ-297 יחידות דיור, בשני מגדלי מגורים בעלי מעטפת עגולה, בני 35 ו-39 קומות. על עיצוב המגדלים הופקד מעצב העל האמריקני, פיליפ סטארק, שאף זכאי לתמלוגים בסך %10-15% מהרווח הנקי על רקע התקשרות חבס עם קבוצת YOO שבשליטתו לעיצוב, ייעוץ ושיווק הפרויקט.
במהלך הרבעון החולף, הקבוצה גם הגדילה את אחיזתה במתחם פארק צמרת, לאחר שרכשה קרקעות בכ-26 מיליון דולר באזור, המקנות זכויות בנייה של כ-251 יחידות דיור, מתוכן תחזיק החברה כ-200 יחידות. גורמים בקבוצה מסרו בעבר, כי רכישת הקרקעות נועדה להבטיח את עתודות הקרקע שישמשו לבנייתם של מגדלי מגורים נוספים בשכונה בשנים הקרובות.
השכונה עצמה, שמוקמת בצפון הוותיק של תל אביב, בין מתחם רכבת מרכז לשכונת בבלי, תשתרע על שטח של 13 דונם, כאשר רק 18% מהקרקע מיועד לבניית בניינים והיתרה מיועדת לשטחים ירוקים. השווי הכספי של מלאי הקרקעות של חבס עומד נכון להיום על כ-166 מיליון שקל, מרבית הסכום מיוחס לקרקעות הנרכשות בשכונה, שם מהווה החברה אחת הפרויקטוריות העיקריות.
עד כה השקיעה חבס בפרויקט YOO היוקרתי כ-300 מיליון שקל וייתרת העלויות המשוערת עומדת על 300 מיליון שקל. המחיר למ"ר בפרויקט נע בין 3,500-8,000 דולר ונחשב לגבוה למדי, אך עם זאת גורמים בענף מדגישים, כי הפרויקט זוכה לביקושים גבוהים למדי.
דו"חות חבס שפורסמו היום משקפים קיטון של כ-10% בהכנסות במחצית הראשונה של השנה ל-47 מיליון שקל וקיטון של למעלה מ-50% בהכנסות הרבעון השני ל-9.6 מיליון שקל. לדברי החברה, הקיטון בהכנסות נובע מהתקדמות עבודות הגמר בפרויקט בשיכון דן, דן עדן, והקיטון בהכרה בהכנסות ממנו. בפרויקט דן עדן, בנתה החברה כ-153 דירות במספר בניינים מדורגים. נכון לתום הרבעון השני, מרבית הדירות בפרויקט כבר נמכרו. עד עתה החברה, כאמור, טרם הכירה בהכנסות מפרויקט YOO וצפויה לעשות כך ברבעון הרביעי של השנה או ברבעון הראשון של 2006.
ההפסד התפעולי ברבעון השני עמד על כ-1.1 מיליון שקל ובסיכום המחצית בכ-7.9 מיליון שקל, ובשורה התחתונה החברה רשמה הפסד של כ-1.8 מיליון שקל ברבעון השני והפסד של כ-9.1 מיליון שקל במחצית. כמו כן, החברה דיווחה היום על מינויו של ד"ר אריה עובדיה, יו"ר הפניקס, לחבר בוועדת הביקורת של חבס. יצוין, כי להפניקס אחזקה של 20% בחבס בשווי של 36 מיליון שקל. השווי הכולל של חבס עומד כ-180 מיליון שקל. *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
