אחת הדמויות הבולטות בזירת הנדל"ן המשרדי בניו אורלינס הוא המשקיע היהודי ג'ודה (יהודה) הרץ, הפועל דווקא מסנטה מוניקה שבמערב לוס אנג'לס. לדברי העתון המקומי טיימס פיקיון, הרץ חולש על רבע מכלל בנייני המשרדים המשובחים בעיר.
רק בחודשים האחרונים שלפני קתרינה השלים הרץ רכישת צמד בנייני משרדים תמורת 94 מיליון דולר, באמצעות Hertz Investment Group שבשליטתו. הוא פעיל בשוק הנדל"ן המקומי בניו אורלינס מזה 25 שנה ובשלוש השנים האחרונות רכש נכסים בעיר ב-200 מיליון דולר.
הרץ מחזיק בבעלותו מספר מגדלי משרדים בעיר שניזוקו בעקבות ההוריקאן קתרינה, אך אינו יכול לאמוד את הנזק או להתחיל במלאכת השיפוץ כל עוד העיר מרוקנת מתושביה. עיקר הנזק נגרם מניפוץ חלונות בצידי הבניינים שהיו חשופים לרוח.
הרץ סיפר בראיון לוול סטריט ז'ורנל כי אין לו כוונה לנטוש את העיר בעקבות האסון, וכי שכר חברה המתמחה בשיפוץ ומחזור בניינים שנפגעו באסונות טבע. הביטוח יממן את עלות התיקונים והשיפוצים, אך לא את ההפסדים בדמי השכירות. הדיירים בנכסיו מתעדכנים בינתיים באמצעות חדר צ'אט באתר של החברה.
הרץ אינבסטמנט גרופ חולשת על פורטפוליו המוערך ב-700 מיליון דולר ומתמחה בנכסים באזורים שאינם אטרקטיבים במיוחד עבור משקיעים אחרים. בשנות ה-70 רכש הרץ מחסנים בסוהו בניו יורק והסב אותם ללופטים טרנדיים. הוא פעל גם במיאמי ובלוס אנג'לס, בה הוא חולש על נכסים בהיקף 3.5 מיליון רגל רבועה (כ-350 אלף מ"ר).
הרץ גילה עניין בניו אורלינס בשל חולשת השוק המשרדי שנבעה ממעבר תעשיית הנפט לאוסטין, טקסס, והצטמקות האוכלוסייה המקומית. בהתחשב בתפוסה הנמוכה ותעריפי השכירות הנמוכים, הוא לא התקשה להשיג את הנכסים במחירים נמוכים.
הסברה היא שלמרות האסון שימוטט מספר עסקים, ניו אורלינס היא עדין עיר נמל ונפט מרכזית שזקוקה לנדל"ן משרדי ברמה גבוהה עבור חברות הנפט, חברות שילוח ומשרדי עורכי דין, מה שישרת בסופו של דבר את הרץ.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
